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靖江一宗商業(yè)地塊掛牌，土地面積2156平米，約3.234 畝，位于中洲路以南，姜八路以東，附近有中洲華庭、學(xué)府公寓、華僑新村、凱旋國際廣場、春江花城等小區(qū)。
靖江市自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
靖江市掛[2023]1號
經(jīng) 靖江市 人民政府批準(zhǔn)，靖江市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規(guī)則 及幅度 | ||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | ||||||||
| 靖儲2022掛28號 | 新華書店儲運(yùn)中心西側(cè)地塊 | 2156 | 商業(yè) | 容積率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 綠化率 | 40 | 134 | 670 | 100 （萬元） |
二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)的法人和其它組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，可報名申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買。本地塊不接受聯(lián)合報名競買。 對存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;（5）欠繳土地出讓金的。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2023年02月08日至 2023年02月27日，到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過靖江市 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://jj.landtz.com/view/index )(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2023年02月08日 起至2023年03月08日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年03月08日16時。
競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為 泰州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)靖江交易平臺；各地塊掛牌時間分別：
1、地塊編號：靖儲2022掛28號； |
七、其他需要公告的事項
競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。
1.該宗地在成交確認(rèn)后，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，競得人須與靖江市人民政府簽訂投資監(jiān)管協(xié)議，否則不予確認(rèn)成交資格。《投資監(jiān)管協(xié)議》包括但不限于該地塊用于建設(shè)公益性文化產(chǎn)業(yè)等事項。 2.該地塊地下空間建設(shè)用地使用權(quán)與地上部分的建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線，主要功能是停車、設(shè)備、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面積不計容；地下層次不得超過2層，每層凈高不得超過8米。 3.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 4.該地塊競得人須與東側(cè)靖江市新華書店地塊就建設(shè)方案形成有法律效力的書面協(xié)議，并按圖則要求報送規(guī)劃、建筑設(shè)計方案。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：靖江市濱江新城陽光大道12號自然資源和規(guī)劃局809室
聯(lián)系電話：0523-84813553
聯(lián) 系 人：嚴(yán)江蘇
開戶單位：
開 戶 行：
賬 號：
靖江市自然資源和規(guī)劃局
2023-02-07
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