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靖江市國土資自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
                            靖江市掛[2022]10號
                   

        經(jīng)靖江市人民政府批準，靖江市國土資自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
        一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
                   

                       
        [其他需要說明的宗地情況]
    1、該地塊擬按掛牌起始價的溢價50%（成交價178010萬元，競價輪次為296次）設定最高限價。出讓加價幅度為200萬元及其正整數(shù)倍。達到最高限價時仍有兩個及兩個以上的競買人愿意繼續(xù)競價，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出最高限價部分作為政府保障房建設資金，不計入土地出讓金，不計入開發(fā)成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。該地塊商品房銷售價格嚴格按省、市、縣相關(guān)價格調(diào)控精神實施備案。 2、該地塊地下空間建設用地使用權(quán)與地上部分的建設用地使用權(quán)一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線，主要功能是停車、設備、人防用房，不得作其他用途；地下建筑面積不計容；地下層次不得超過2層，每層凈高不得超過8米。 3、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關(guān)規(guī)定。
                                   
                                   二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)的法人和其它組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，可報名申請參加國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買。本地塊不接受聯(lián)合報名競買。 對存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;（5）欠繳土地出讓金的。
        三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
        四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年10月29日至2022年11月18日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
        五、本次國有建設用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過靖江市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jj.landtz.com/jj/index）(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年10月29日                            起至2022年11月28日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2022年11月28日16時。
        競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。
        六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為泰州市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)；各地塊掛牌時間分別：
                           

七、其他需要公告的事項
競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。
                           
特別提醒，因電子認證（CA）系統(tǒng)升級，各設區(qū)市國有建設用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發(fā)的數(shù)字證書登錄及交易，請持有江蘇CA數(shù)字證書的用戶盡快去相應證書辦理點辦理新的數(shù)字證書(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發(fā)服務。 未使用江蘇CA的用戶不受影響。                                
         八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
        聯(lián)系地址：靖江市陽光大道12號
        聯(lián)系電話：052384813553
        聯(lián) 系 人：嚴江蘇
        開戶單位：
        開 戶 行：
        賬       號：
 

靖江市國土資自然資源和規(guī)劃局
2022年10月28日