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國有土地使用權掛牌出讓公告
靖江市掛[2021]10號
經靖江市人民政府批準，靖江市國土資源局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規則 及幅度 | 定位 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 靖儲2021掛10號 | 望江路南側，晨陽路東側 | 48475 | 商業 零售商業用地 | 容積率≤1.20 | 建筑密度≤15% | 50%≤綠化率 | 40 | 14835 | 49445 | 200（萬元） | |
| 靖儲2021掛19號 | 星港路東側，公興河北側 | 55980 | 住宅 城鎮住宅-普通商品住房 | 1.50≤容積率≤2.10 | 建筑密度≤25% | 30%≤綠化率 | 70 | 2520 | 12596 | 100（萬元） | |
| 靖儲2021掛7號 | 渡江路南側，通江路西側 | 41358 | 住宅 城鎮住宅-普通商品住房 | 1.20≤容積率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤綠化率 | 70 | 23820 | 79408 | 200（萬元） | |
[其他需要說明的宗地情況]
靖儲2021掛7號地塊：1、該地塊擬按掛牌起始價的溢價50%（成交價119108 萬元，競價輪次為198次）設定最高限價。達到最高限價時仍有兩個及兩個以上的競買人愿意繼續競價，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出最高限價部分作為政府保障房建設資金，不計入土地出讓金，不計入開發成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。該地塊商品房銷售價格嚴格按省、市相關價格調控精神實施備案。 2、該地塊競得人須在2021年11月29日前，在靖江市境內注冊外資公司且注冊外資實際到賬 4000 萬美元（或等值外幣），外資公司不得隨意撤資或減資。外資到賬情況須經市商務局認定，逾期未完成外資公司注冊且注冊外資實際未全部到賬的，取消其競得資格。 3、該地塊地下空間建設用地使用權與地上部分的建設用地使用權一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線；地下建筑的主要功能是停車、設備、人防，不得作其他用途；地下建筑面積不計容；地下層次不得超過2層，每層凈高不得超過8米。 靖儲2021掛10號地塊：該地塊地下空間建設用地使用權與地上部分的建設用地使用權一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線，主要功能是停車、設備、人防用房、商業（建筑面積不大于 5000 平方米），不得作其他用途；地下層次不得超過2層，每層凈高不得超過8米。 靖儲2021掛19號地塊：1、該地塊上建成的房屋用于安置，限售價為2000元/平方米。 2、該地塊擬按掛牌起始價的溢價15%（成交價14496萬元，競價輪次為19次）設定最高限價，出讓加價幅度為100萬元及其正整數倍。達到最高限價時仍有兩個及兩個以上的競買人愿意繼續競價，則最終成交價以最高限價確定為成交價，超出最高限價部分作為政府保障房建設資金，不計入土地出讓金，不計入開發成本，不計入可銷售商品房備案核定價格的核算成本。 3、該地塊地下空間建設用地使用權與地上部分的建設用地使用權一并出讓。地下建筑不得超出地下建筑控制線；地下建筑的主要功能是停車、設備、人防，不得作其他用途；地下建筑面積不計容；地下層次不得超過2層，每層凈高不得超過8米。
二、競買資格：中華人民共和國境內的法人和其它組織，除法律、法規和國家政策另有規定外，可報名申請參加國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買。本地塊不接受聯合報名競買。 對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）因企業原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;（5）欠繳土地出讓金的。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2021年09月11日至2021年09月30日，到網上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過靖江市國有建設用地使用權網上交易系統（http://jj.landtz.com/jj/index）(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2021年09月11日 起至2021年09月30日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2021年09月30日16時。
競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌地點為泰州市國有建設用地使用權網上交易系統；各地塊掛牌時間分別：
1、地塊編號：靖儲2021掛10號； 2、地塊編號：靖儲2021掛19號； 3、地塊編號：靖儲2021掛7號； |
七、其他需要公告的事項
競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
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