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靖江上次住宅或商業性質土地掛牌還是4月12日，8月24日又一宗商業地塊掛牌，靖儲2021掛6號同創路北側地塊，土地面積為10255平方米，土地用途為商業，容積率≤1，建筑密度≤45%，出讓年限，起始價1568.76萬元，結拍日期為2021年09月14日。

周邊有玉蘭公館、揚子英倫花園、溢馨苑、城南大院等八圩板塊小區，商業有八圩街、城南大院鄰里中心等。該地塊必須按餐飲服務類商業項目要求規劃設計建設，固定資產投入不低于5000萬元，由江陰-靖江工業園區管委會負責審計。商業及配套用房建筑全部自持，不得分割銷售和分割轉讓。建成后基本能滿足附近小區生活需求。

靖江市國土資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
靖江市掛[2021]9號

經 靖江市 人民政府批準，靖江市國土資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。 現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

 [其他需要說明的宗地情況]    
 1.競得人必須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與江陰-靖江工業園區簽訂《投資發展監管協議》，未在規定期限內簽訂監管協議的，不予確認成交資格，不得簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，視為無效交易，所繳納的競買保證金不予退還。《投資監管協議》內容包含但不限于： (1)競得人須在土地成交之日起30日內在江陰-靖江工業園區范圍內注冊公司。 (2)該地塊必須按餐飲服務類商業項目要求規劃設計建設，固定資產投入不低于5000萬元，由江陰-靖江工業園區管委會負責審計。商業及配套用房建筑全部自持，不得分割銷售和分割轉讓。 (3)競得人須在交地后3個月內啟動項目建設，12個月投入運營，并在本市繳納稅收，年均餐飲服務類納稅不低于200萬元。競得人按協議約定全部建成開業，如競得人未能達到約定年稅收標準，應承擔違約責任，以違約金形式補足當年度差額部分。次年3月底前，補足上年度的差額部分。從4月1日起，競得人未能完成支付的，應按日交納相當于差額稅收金額萬分之2.5的滯納金。 2.地塊上現有一幢建筑，根據規劃保留，面積3336.74㎡，評估價668.35萬元。競得人須在土地成交之日起15日內按上述房屋評估價格另外支付建筑款項，相關稅費按規定各自承擔。 3.上述地塊地下空間建設用地使用權與地上部分的建設用地使用權一并出讓。地下建筑不計容，不得超出地下建筑控制線，主要功能是停車、設備、人防，不得作其他用途。
二、競買資格：中華人民共和國境內的法人和其它組織，除法律、法規和國家政策另有規定外，可報名申請參加國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買。本地塊不接受聯合報名競買。 競買資金（包括競買保證金、定金及后續土地出讓價款的繳納）須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等違規資金，報名時須提供商業金融機構的資信證明。 對存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，禁止參加土地競買活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）因企業原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的;（5）欠繳土地出讓金的。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年08月25日至 2021年09月13日，到 網上 獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過靖江市 國有建設用地使用權網上交易系統( http://jj.landtz.com/view/index )(以下簡稱網上交易系統)進行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2021年08月25日 起至2021年09月13日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2021年09月13日16時。
競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌地點為 泰州市國有建設用地使用權網上交易系統；各地塊掛牌時間分別：

        七、其他需要公告的事項

        競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

△地塊信息

△地塊位置示意圖

△地塊規劃控制指標

△圖則

△土地使用及建筑管理導則

來源：綜合網絡

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補充說明：1/本文僅供參考和交流，不構成直接投資建議；2/任何投資行為均有不同程度風險性