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國有土地使用權掛牌出讓公告
靖江市掛[2021]8號
經 靖江市 人民政府批準，靖江市國土資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。 現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規則 及幅度 | ||
| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | ||||||||
| 靖儲2021掛5號 | 渡江路南側、慷江路西側 | 55847 | 商住 | 1.20≤容積率≤1.80 | 建筑密度≤30 | 30≤綠化率 | 70 | 30158 | 200 （萬元） | |
5月13日，靖儲2021掛5號地塊，位于靖江濱江新城渡江路南側、慷江路西側，土地面積55847平方米，約83.85畝，143輪競拍，成交價129125萬元，約1539.95萬/畝。按最大容積率1.8計算，成交樓面價約12845元/平米，競得企業為龍信置業有限公司。
截止5月29日，渡江路南側、慷江路西側住宅用地已有動靜，地塊正在平整中，部分挖機正在施工。
目前濱江新城原新長鐵路以西區域在售新房僅有一到二家，其中一家樓盤的高層含裝修包價格過17000元/平米，另外的樓盤均為“尾盤”，但樓層基本以底樓為主，底樓毛坯價約11000元/平米-12000元/平米不等。
濱江新城原新長鐵路以東區域，目前一家樓盤在售，含裝修包，高層均價9500元/平米，洋房均價12000元/平米，另有一安置區正在建設，隨著鐵路以西區域地價熱度不斷升溫，新長鐵路以東區域也將受到一部分購房者的關注。
成交樓面價約12845元/平米，作為首個樓面價過萬的涉住用地，其最終房價多少可能也是未來周邊關注的焦點。
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