熱點關注 網友“飛揚”咨詢：
不久前我看中了一套商品房，決定購買后向開發商交了首付款。交完錢后，銷售方拿了一份購房合同給我，要求簽字。在查看合同時，我看到購房合同上寫著：如果逾期交房，違約金每日為房款的萬分之0.1。由于我了解到一些商品房購買合同上寫房屋逾期交付，每日違約金為房款的萬分之一，因此看到這個條款后，我就產生了不同意見，還和銷售方吵了架。后來考慮到各方面因素，我還是簽字了。根據合同約定，一旦銷售方逾期交房，其承擔的責任很少，我認為這樣的合同屬于“霸王合同”。想了解一下，這種情況下是否能夠調整逾期違約金？
市住房和城鄉建設局答復：
由于開發商在房屋竣工驗收工作上存在延誤，導致交房日期延誤，這種情況屬于開發商違約，消費者可以根據購房協議上的違約條款，要求開發商承擔違約責任。一般來說，買賣雙方簽訂的違約金沒有固定標準，只要賠償金在每日萬分之6以內都是符合規定的。如果消費者認為簽訂的違約金比例相對較低，可以嘗試在訴訟過程中向法院提出提高違約金標準的要求，至于最后將標準提高至多少，需要法院結合實際情況具體分析。
違約金賠償標準不對等的情況，在房地產買賣中合同中較為常見，簽訂合同的雙方本身權利義務是對等的，在此前提下，消費者可以要求法院對違約金的標準進行調整。
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