熱點關注- 起拍樓面價10000元/平米！起價100525萬元！濱江新城起拍樓面價“新高”！重磅地塊掛牌！
- 資訊類型：城市規劃 / 發布時間：2021-04-14 / 瀏覽：2419 次 /
- 2025-05-25 更新 投訴舉報
整理：蘇北門戶 圖片：炊煙
上次濱江新城土拍還要追溯到2020年的7月27日，12點9分14秒，靖儲2020掛16號望江路以南，慷江路以西地塊經過290輪競價，被鹽城碧桂園房地產開發有限公司競得，成交價9.41億，溢價45%，1086萬/畝，以最大容積率2.0計算，樓面價約8145元/平米。
靖儲2021掛5號位于渡江路南側、慷江路西側，土地面積55847平方米，起始價100525萬元，以最大容積率1.8計算，起拍樓面價約10000元/平米。該地塊設定最高成交價150525萬元，設定競價次數上限為250次。具體詳情見下文。
起拍樓面價10000元/平米，已經超過了2020年7月27日土拍的望江路以南，慷江路以西成交樓面價8145元/平米。但此次限定了最高成交價以及競拍次數，防止出現土拍過熱。
靖江市國土資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
靖江市掛[2021]8號
經靖江市人民政府批準，靖江市國土資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規則 及幅度 | 定位 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 靖儲2021掛5號 | 渡江路南側、慷江路西側 | 55847 | 商住 城鎮住宅-普通商品住房 | 1.20≤容積率≤1.80 | 建筑密度≤30% | 30%≤綠化率 | 70 | 30158 | 100525 | 200（萬元） | |
△地塊信息
本地塊與兩個濱江新城兩個高品格景觀帶相鄰，南側為公新河及景觀帶，西側為小橋港及濱江新城自行車空中廊道。緊鄰渡江實驗小學（在建）、渡江鄰里中心及四軌制幼兒園，從幼兒園到小學基本鄰近小區，初中則是濱江學校。周邊有鹽泰錫常宜城際鐵路（規劃）、靖江印象城（在建）、晨陽里、文化中心（在建）、文創園、濱江水街、省靖中新校區（在建）、東線第一帆公園、城市陽臺（規劃）、濱江濕地公園等，是濱江新城南部區域又一個優質地塊。
隨著周邊設施的進一步完善，濱江新城南區顯然已經“城熟”，本地塊限高60米，預計本地塊的住宅產品將以“洋房”和小高層為主。
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