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 靖江史上最多安置房地塊出讓，首批掛牌公布時(shí)間為 2020年10月15日，首批集中在城北園區(qū)、孤山鎮(zhèn)、斜橋鎮(zhèn)、新橋鎮(zhèn)等地，此舉意味著這些已經(jīng)交付10年或10年以上的安置房不久的將來(lái)?yè)碛凶约旱摹安粍?dòng)產(chǎn)證”，當(dāng)然取證之前會(huì)繳納一部分辦證所需費(fèi)用。

  小編認(rèn)為此舉不僅有利于拆遷安置區(qū)將來(lái)的交易，更有利于平抑房?jī)r(jià)。這20多年的靖江房地產(chǎn)孕育了一批“炒房客”，他們利用“信息不對(duì)等”獲得所謂的“財(cái)富”，他們認(rèn)為靖江房?jī)r(jià)“只漲不跌”，但市場(chǎng)往往瞬息萬(wàn)變，沒(méi)有“只漲不跌”的道理，漲到極點(diǎn)或者漲幅超過(guò)剛需所能“承受”的范圍，就不會(huì)再漲了，幾年內(nèi)價(jià)格保持穩(wěn)定。

  2012年-2016年實(shí)際靖江房?jī)r(jià)一直停留在某個(gè)價(jià)格區(qū)間，2017-2020年又進(jìn)入快速上漲的“軌道”。很多人認(rèn)為靖江之前確實(shí)被“低估”了，現(xiàn)在只是回到應(yīng)有的“標(biāo)準(zhǔn)”，也有人認(rèn)為靖江房?jī)r(jià)確實(shí)“高”了，認(rèn)為已經(jīng)沒(méi)有多少上漲空間。前三季度某些所謂“平價(jià)盤”占據(jù)1/4的份額，說(shuō)明大部分購(gòu)房者還是“理智”的，“核心地段”雖好，但口袋里的錢不夠了。而九月的城北“大盤”的熱銷，不僅僅是該盤擁有比南片最高價(jià)低于6000-7000一平米的“差距”，而是確實(shí)有一部分人買不起所謂“核心地段”。但不一定意味著“核心地段”房?jī)r(jià)就一定會(huì)受到多大“影響”。

   9月底以后一些萬(wàn)元以下的盤占據(jù)著每日成交的“大頭”，房?jī)r(jià)成交數(shù)據(jù)沒(méi)有前幾個(gè)月那么“扎眼”，而這些安置房獲得“不動(dòng)產(chǎn)證”后，其性質(zhì)如果等同于商品房的情況下，會(huì)不會(huì)對(duì)現(xiàn)有房?jī)r(jià)進(jìn)行沖擊，我們只能拭目以待。

靖江市國(guó)土資源局
國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
靖江市掛[2020]10號(hào)
                   

經(jīng)靖江市人民政府批準(zhǔn)，靖江市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓6（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
                   

△靖江市掛[2020]10號(hào)土地信息

                     
[其他需要說(shuō)明的宗地情況]
1、該項(xiàng)目建成的房屋用于安置，限售價(jià)為1600元/平方米。此次公告地塊均有現(xiàn)狀建筑保留，具體如下： 地塊編號(hào) 地塊位置 現(xiàn)狀建筑保留面積(平方米) 評(píng)估價(jià)(萬(wàn)元)  靖安2020掛52號(hào) 潤(rùn)新路北側(cè)（潤(rùn)新公寓） 85219.63 12731.81   靖安2020掛101號(hào) 章春港路和東阜路交叉口東北側(cè)（港阜社區(qū)） 50283.4 8095.63   靖安2020掛102號(hào) 江平公路南側(cè)（港阜社區(qū)） 133201.7 21445.47   靖安2020掛103號(hào) 江平公路南側(cè)（港阜社區(qū)） 64698.3 10416.43   靖安2020掛105號(hào) 合橋路北側(cè)（懷德名苑） 36838 5930.92   靖安2020掛106號(hào) 興阜路和康橋路交叉口西南側(cè)（興阜社區(qū)） 108605.64 17485.51  土地競(jìng)得人在支付地塊土地出讓金的同時(shí)，還須按上述房屋評(píng)估價(jià)格向相關(guān)屬地鎮(zhèn)園區(qū)支付建筑款項(xiàng)。 2、本次出讓地塊地下建筑不得超出地下建筑控制線；地下建筑的主要功能是停車、設(shè)備、人防，不得作其他用途；地下建筑面積不計(jì)容；并同時(shí)需滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定要求。 3、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

△靖安2020掛101號(hào)斜橋章春港路和東阜路交叉口東北側(cè)地塊 

△靖安2020掛102號(hào)斜橋江平公路南側(cè)地塊 

△靖安2020掛103號(hào)斜橋江平公路南側(cè)地塊 

△靖安2020掛105號(hào)斜橋合橋路北側(cè)地塊 

△靖安2020掛106號(hào)斜橋興阜路和康橋路交叉口西南側(cè)地塊

△靖安2020掛52號(hào)新橋潤(rùn)新路北側(cè)地塊

1、地塊編號(hào)：靖安2020掛101號(hào)；
報(bào)名時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2020年11月05日8時(shí)30分 至2020年11月15日9時(shí)30分；

2、地塊編號(hào)：靖安2020掛102號(hào)；
報(bào)名時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2020年11月05日8時(shí)30分 至2020年11月15日9時(shí)30分；

3、地塊編號(hào)：靖安2020掛103號(hào)；
報(bào)名時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2020年11月05日8時(shí)30分 至2020年11月15日9時(shí)30分；

4、地塊編號(hào)：靖安2020掛105號(hào)；
報(bào)名時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2020年11月05日8時(shí)30分 至2020年11月15日9時(shí)30分；

5、地塊編號(hào)：靖安2020掛106號(hào)；
報(bào)名時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2020年11月05日8時(shí)30分 至2020年11月15日9時(shí)30分；

6、地塊編號(hào)：靖安2020掛52號(hào)；
報(bào)名時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
保證金繳納時(shí)間：2020年10月16日 09時(shí)00分 至2020年11月13日 16時(shí)00分；
掛牌時(shí)間：2020年11月05日8時(shí)30分 至2020年11月15日9時(shí)30分；