熱點關注今天（7月1日）上午，如皋R2020061地塊被常州新城房產開發有限公司競得！總價8.47億元，成交地價13910元/平方米，成交樓面價6323元/平方米，溢價率15.92%。
該地塊周邊整體配套完善，住宅為高層且自帶商業，R2020061地塊位于如皋城南板塊，是城市發展規劃的“南拓東優”高新區板塊，毗鄰如皋市政府，享受市政新區規劃建設紅利，目前周邊配套臻熟，居民生活便利，后期升值潛力較大。
R2020061地塊規劃用途為城鎮住宅用地，但仔細研究會發現該地塊為住宅加商業性質用地，同時該地塊住宅建筑體量要求面寬不大于60米，高度不超過16層、不超過70米，預測該小區后期將打造為高層系列產品。
△如皋R2020061地塊成交信息
如皋市自然資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
皋自然資掛告字[2020]23號
經如皋市人民政府批準，如皋市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 保證金 （萬元） | 起始價 （萬元） | 增價規則 及幅度 | 定位 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| R2020061 | 如城街道宣化南路以西、圃園路以北、大司馬南路以東地段 | 60885 | 商住 城鎮住宅用地 | 1.80<容積率<2.20 | 建筑密度<25% | 30%<綠化率 | 70 | 15000 | 73062 | 10（元/平方米） | |
[其他需要說明的宗地情況]
（1）R2020061號地塊商業建筑面積不超過6000㎡(其中體育設施用房不少于2500㎡)；體育設施用房可結合小區配套公建設置，其余商業沿圃園路設置。體育設施用房須自持、不可銷售，其建成并投入使用后方可進行房地產銷售。該地塊應全面落實綠色建筑和建筑節能要求，執行《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019）三星級標準，建筑設計方案通過綠色設計審查。詳見規工設（2020）如字第23號規劃條件。 （2）該地塊的競得人須向市政府指定賬號（賬戶名：如皋市財政局；開戶行：中行海陽中路支行；賬號：514458221567）繳納綠色建筑三星級履約保證金3000萬元。施工圖審核合格取得相應的綠色建筑等級預評價后退還保證金1000萬元，項目竣工后取得相應的綠色建筑等級評價后退還保證金2000萬元。
△土地信息
△如皋R2020061地塊位置圖
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