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2003年以來的15年間，靖江房價從1000多元上漲到了10000多元。這些年里，有量價齊漲的樓市“盛夏”，有量價齊跌的樓市“寒冬”，有量跌價漲的樓市降溫，有價跌量漲的樓市回暖。透過這寒暑冷暖，我們能隱隱看出靖江樓市漲漲跌跌的周期性變化。現在，靖江樓市、房價似乎又走到了一個高點，下一步會去向何方呢？我們一起拭目以待。
2003年：房價同比增長14%
我市住宅商品房價格持續走高，一類、二類、三類地段普通住宅房的每平方米價格分別達1614元、1450元、1368元，一類、二類、三類地段商業用房每平方米價格分別為6875元、6000元、3895元。同比，商品房價格平均增長了14%。外地開發商紛紛投資靖江房地產市場，是靖江房價上漲的主要原因。
2004年：靖江房價“奔三”
靖江房價節節上漲，從年初均價每平方米1500多元，漲至2000多元，一些地段甚至躍上每平方米3000元的臺階，靖江市民普遍感到房價漲得太快。一些樓盤的價格是一月一個價，有時半個月就漲出近百元。市民李先生告訴記者，他買房原本想再等待觀望一陣子，但看房價沒有下滑跡象，只好咬咬牙以每平方米3050元的價格買下了解放南路一個小區的套房。
2005年：新樓盤開始“一房一價”
靖江房價雖然受樓市新政、加稅等因素影響，產生一些階段性波動，但總體來說是平穩的。好樓盤、好樓層的新房每平方米價格在3400元至3500元，二手房每平方米價格在2600元左右。像中天城市花園、華圣公寓、新江海花園等新樓盤，開始實行“一房一價”。
2006年：靖江房價首次回落
靖江商品房價格上漲的趨勢明顯放緩，少數住宅樓的售價首次出現回落。多層住宅每平方米均價從2900元下降至2700元，高層住宅每平方米均價保持在3600元左右，天地房每平方米均價為2800元左右。由于房源大量增加，無論是住宅還是營業用房，價格上漲趨勢大大放緩。
2007年：靖江房價“奔四”
2007年下半年，成了靖江房價要跌叫得最兇卻又是漲得最快的半年。中天城市花園三期第二批房源開盤，率先把多層房價抬到了每平方米4200元。別墅的房價漲得有點猛，從三年前的每平方米3000多元，一下子漲到了每平方米6000多元。隨著70萬平方米的泰和御水灣進駐，超百萬平方米的新城樓市脫穎而出。
2008年：靖江樓市有價無市
調控讓市場上的樓盤集體遇冷，面對觀望等待情緒日盛的氛圍，開發商主動矮下身來俯就購房者。大環境對靖江樓市產生了一定的影響，一處新樓盤上市才賣了10多套房子，開盤當天只有稀稀拉拉的二三十個人。靖江房價幾乎沒有影響，只是有價無市。
2009年：靖江房價“奔五”
救市后，靖江各類物業房價全線上揚。別墅價格漲了兩千元左右，到了每平方米8000多元。套房價位從4000多元升至5000多元。幾個熱點或潛力區域的門面房，價格幾乎翻番。新城區創紀錄地出了兩塊高價地，每畝超過200萬元的“地王”。
2010年：靖江房價“奔六”
被稱為史上最嚴厲的調控出臺，但房價還是沒有停步。靖江南面城區新開盤套房，每平方米已升至6000多元，最高房價甚至到了8400多元。北面城區的房價也達到每平方米4500元。金融部門、監察部門、建設部門等多個部門都在行動，有效遏制房價上漲過快的問題。如果開發商房價過快上漲，將被關閉網上銷售系統。
2011年：靖江房價“奔八”
2011年1月，叉車廠地塊以7.6億元刷新了靖江地價的記錄，業內也傳出了靖江房價過萬元的預言。這年上半年，靖江大面積房價上到8000元左右，但在售樓盤銷售出現遲滯；下半年，一些樓盤相繼打出了6000多元的房價。但購房者發現，開發商高調喊出6000多元的房價，主要目的是促銷。
2012年：房價回到2010年
靖江地價先期失守，從五六百萬元到三四百萬元、二三百萬元一路走低，儼然回落到2008年水平。南面城區的房價還在8000元左右，高的達到9000多元，還曾經有樓盤揚言要過萬元；主城區其他地方的房價普遍為6000多元，有些地方達到7000多元。但在八月份以后，南面城區樓盤打出6000多元起的特價，偏遠一些的樓盤不約而同地打出4000多元起的價位，房價似乎回到2010年下半年的水平。
2013年：“以價換量”旺了銷售
靖江開發商已經意識到了房地產市場的嚴峻形勢，“以價換量”的目的表露無疑，搶跑、搶客源成為他們的一致舉動。新開樓盤如雨后春筍，新上市商品房源過萬套。房價實實在在地出現了回調，以剛性需求和改善性需求為主力的購房群體紛紛入市，使得2013年靖江樓市銷售形成了比較旺盛的勢頭。有些達到了銷售目標的樓盤減弱乃至取消原有的優惠，房價重新又回到2011年的水平。城區南部房價7000元左右，其他地方6000元左右，偏遠區域4000元左右。
2014年：看空成為普遍態度
靖江一些樓盤打出了“5字頭”的房價，讓購房者感受到樓市的降價風越刮越勁。而北部及偏遠地區的樓盤，更是打出了低到三四千元的價位。靖江樓市的庫存量相當大，開發商的壓力也很大。一種悲觀預期在開發商、購房者間蔓延，觀望氛圍也越來越濃。除了一些樓盤在降價過程中有所收獲外，相當一部分開發商在2014年保持著緘默。
2015年：靖江樓市加速去化
2015年的回暖，有些令開發商和購房者始料不及。之前，包括一些知名品牌開發的樓盤也很難賣得出房子。“救市”新政一波波輪番上，硬是將樓市給捂熱了。支撐這一輪回暖的購房需求，相當一部分是改善型。各樓盤銷量普遍回升，還帶動了別墅、大戶型銷售。靖江房地產市場加速去化，庫存有所下降。
2016年：房價維持6000元左右
2016年，靖江樓市銷售量一直保持著相當高的水平。但自2013年以來，無論是樓市調控階段還是救市階段，靖江房價基本維持在6000元左右的水平。就是在銷售形勢最看好的階段里，絕大部分開發商也沒有大張旗鼓地漲價。不過，靖江房地產市場有一個變化，那就是開發商又想著拿地了，又敢于拿地了。一些購房者也開始接受一個現實，那就是品質提升的改善型住宅產品房價可以上到8000多元。
2017年：靖江房價“坦然”過萬
2017年，靖江南面城區不少樓盤的房價越過了萬元。很多業主在出售二手房的時候，已經很坦然地標注出11000元左右的價位。過去說起一些大中城市房價上萬元乃至數萬元，人們還認為高得有些不可思議；沒曾想，靖江房價竟然這么快就加入了“萬元俱樂部”，這在相當一部分購房者看來是難以想象的。前幾年，覺得八九千元甚至六七千元的房價是虛高，靖江房地產市場有泡沫，購房者承受不了。現在，一下子過了萬元大關，而且據說出手買房的人為數不少。
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