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樓市“金九銀十”后，上個月新建商品房銷售有所回落。據統計，11月份，我市新建商品房成交484套、面積7.8萬平方米，成交套數、面積同比、環比略有下降。上個月成交的新房中，普通住宅5.8萬平方米，別墅1.3萬平方米，其余為商鋪和辦公用房。從成交量來看，成交數量、成交面積低于10月份的604套、8.6萬平方米，也低于去年同期的成交量。從成交區域看，普通住宅中中梁鼎尚、鉑悅濱江等樓盤銷量較多，此外，文昌新村、中梁鼎尚、鉑悅濱江等別墅的銷售較好。成交價格上，由于上個月南片住宅成交較多，住宅均價較高，上個月城區范圍內普通商品住房備案均價8829元/平方米，與10月份相比略有上升。盡管上個月銷量有所下降，但從總量看，今年前11個月新房成交6708套，超過去年全年的成交量。
最近，我市出臺新政，有效抑制投機、投資性需求，支持住房剛性需求，明確從今年10月30日起，入手不滿2年的房子不能上市交易。新政實施后，對二手房交易影響不大。據靖江市房屋交易管理中心統計，11月份二手房交易329件，而10月份、9月份二手房交易分別為278件、357件。今年以來，有購房剛需及改善性需求的市民紛紛出手，既帶動了新房成交量上升，也活躍了二手房市場。統計顯示，去年我市二手房備案1527件，而今年前11個月交易總量達2020件。
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