文:霧里看房
即將土拍的濱江新城商業綜合體和新港城商業綜合體不管未來如何發展,開業之初都必將把泰和國際城的招商及運營當做自己的參照,讓我們來看看泰和國際城的現狀。
泰和國際城最初規劃純商業面積為5.6萬方、實際運營商業面積超6萬方,加上周邊的金桂園、盛世廣場底商,有9萬方以上的商業體量,泰和商業圈已經形成一定規模,目前與上海城、步行街兩大商業圈形成老城區"三足鼎立"之勢,與汽車站板塊的富海與潤暉商圈遙相呼應。
泰和國際城入駐品牌商家有大潤發超市、金逸影城、奇跡健身、必勝客、星巴克、肯德基、香頌坊、屈臣氏、大眾書局、北疆飯店、queONLY、vero moda、耐克、阿迪達斯等。
新城商業綜合體規劃商業面積幾乎是泰和國際城的3倍左右,但泰和僅是老城區三大核心商圈之一。作為靖江市級商業的標桿,新城商業體的起點會比較高。新城目前除了恒天廣場擁有3萬5千多方的純商業面積,A棟約6000-7000多方,現為恒天海港酒店、世紀皇朝酒店及一家恒天超市,B棟27000方,現為鑫宏發超市、菲比酒吧、水城威尼斯、17.5影城、其余并無大型商業綜合體。
新港商業綜合體規劃商業面積與泰和國際城相當,新港的房地產開發與周邊的張家港金港和如皋的如港相比還處于初級階段。新港擁有懷德學院、職教中心兩大本專科學校,學生數量未來將超越15000人,這樣的一個消費群體,這讓新港商業體的未來前景非常看好。