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- 靖儲2017－掛—15號地塊（通江路西側(cè)地塊）掛牌出讓文件
- 資訊類型：城市規(guī)劃 / 發(fā)布時間：2017-07-27 / 瀏覽：1807 次 /
- 2017-07-27 更新 投訴舉報
靖儲2017－掛—15號地塊
（通江路西側(cè)地塊）
掛牌出讓文件
靖江市國土資源局
2017年6月29日
靖江市國土資源局
國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)靖江市人民政府批準，靖江市國土資源局決定公開掛牌出讓下列國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況
地塊編號：靖儲2017—掛—15號；
地塊位置：通江路西側(cè)；
規(guī)劃用地面積：6325平方米;
土地出讓面積：6325平方米；
土地規(guī)劃用途：商務；
土地使用權(quán)出讓年限：40年；
容積率：1.64；
建筑密度：41.8%；
具體規(guī)劃要求見靖江市規(guī)劃局批準的《通江路西側(cè)地塊規(guī)劃控制圖則》。
土地出讓狀況：按現(xiàn)狀出讓，內(nèi)外部條件（場地、道路、水、電、氣等）以現(xiàn)狀為準。現(xiàn)有地上建、構(gòu)筑物、附著物等由相關(guān)產(chǎn)權(quán)人有償轉(zhuǎn)讓。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織均可報名申請參加競買，法律另有規(guī)定除外。凡欠繳靖江市人民政府土地出讓金的單位和個人不得參加競買。
三、競買手續(xù)的辦理
有意競買者應自2017年7月1日起至2017年7月20日止（工作日內(nèi)上午8時30分至12時，下午2時至5時），在工作日內(nèi)企業(yè)法人持營業(yè)執(zhí)照副本（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需持房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明）、法定代表人證明、法人授權(quán)委托書、法定代表人或委托代理人身份證；自然人持個人身份證原件，到靖江市陽光大道12號809室市土地儲備交易中心市場科辦理競買報名手續(xù)，經(jīng)資格審核合格后交納競買保證金1000萬元(不計息)及不低于5200萬元的銀行資信證明。
四、掛牌相關(guān)事項
1、掛牌期限自2017年7月21日上午8時30分起至2017年7月30日下午17時止（工作日內(nèi)上午8時30分至12時，下午2時至5時30分），競買人在該期限內(nèi)報價。掛牌期限截止前1小時出讓人停止更新掛牌價格，期間如仍有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
掛牌報價地點：靖江市土地儲備中心市場科。
2、該地塊掛牌出讓起始價為1136萬元，具體報價方式詳見該地塊掛牌出讓規(guī)則和須知。
3、該宗地掛牌成交價為凈土地出讓金。競得人應在成交之日起15日內(nèi)另向相關(guān)產(chǎn)權(quán)人支付該宗地內(nèi)建、構(gòu)筑物、附著物轉(zhuǎn)讓費4046.45萬元，項目詳見靖江市政府投資工程審計審核辦公室靖政投審【2016】422號審核意見，并與其簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、費按相關(guān)規(guī)定各自承擔。
4、掛牌期限截止日的掛牌、報價地點見出讓須知。
5、本次掛牌出讓地塊的具體要求詳見出讓須知。
6、本次掛牌出讓文件中的貨幣單位均為人民幣。
五、本次出讓事項如有變更，出讓人將在《靖江日報》和江蘇土地市場網(wǎng)刊登變更公告或以書面方式通知競買人。
六、出讓人及其聯(lián)系方式
出讓人：靖江市國土資源局
聯(lián)系電話：0523-84813553
聯(lián)系地址：靖江市陽光大道12號809室
靖江市國土資源局
2017年6月29日
靖儲2017－掛—15號地塊
（通江路西側(cè)地塊）
掛牌出讓規(guī)則
一、靖儲2017—掛—15號地塊采用有底價方式掛牌出讓，在掛牌期限內(nèi)由競買人或其委托代理人持有效身份證明到市土地儲備交易中心填寫報價單，進行書面報價。持委托書的，在委托書中須具體載明委托代理人的權(quán)限（如：報名、報價、代收文件、簽訂出讓合同等）。出讓人不接受口頭、電話、傳真、電子郵件等報價方式。
二、競買人可多次遞交競買報價單，新的報價應高于最新掛牌價格，每次加價幅度為10萬元或其正整數(shù)倍，根據(jù)競價情況，出讓人可調(diào)整加價幅度。
三、在掛牌期限截止前1小時出讓人停止更新掛牌價格，期間如仍有競買人要求報價的，出讓人將對掛牌宗地參照土地拍賣規(guī)則進行現(xiàn)場競價，最后掛牌價格為現(xiàn)場競價的首次報價，出價最高者為競得人。
四、在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。
五、在掛牌期限內(nèi)無應價或者競買人的報價均低于底價或不符合其他條件的，掛牌不成交。
六、競買人應遵守掛牌地點的工作秩序，對擾亂秩序，影響掛牌活動正常進行的，取消其競買資格，沒收保證金。
七、掛牌會期間，出讓人不回答出讓地塊的任何問題，請競買人事先做好一切咨詢工作。
八、競買人一旦競買成功，不得悔約，如發(fā)生悔約，沒收其競買保證金，追究其違約責任。
靖江市國土資源局
2017年6月29日
靖儲2017－掛—15號地塊
（通江路西側(cè)地塊）
掛牌出讓須知
一、掛牌出讓地塊的基本情況
地塊編號：靖儲2017—掛—15號；
地塊位置：通江路西側(cè)；
規(guī)劃用地面積：6325平方米;
土地出讓面積：6325平方米；
土地規(guī)劃用途：商務；
土地使用權(quán)出讓年限：40年；
容積率：1.64；
建筑密度：41.8%；
具體規(guī)劃要求見靖江市規(guī)劃局批準的《通江路西側(cè)地塊規(guī)劃控制圖則》。
土地出讓狀況：按現(xiàn)狀出讓，內(nèi)外部條件（場地、道路、水、電、氣等）以現(xiàn)狀為準。
二、該地塊掛牌出讓起始價為1136萬元。宗地加價幅度為10萬元或其整倍數(shù)，出讓人可根據(jù)競價情況調(diào)整加價幅度。
該宗地掛牌成交價為凈土地出讓金。競得人應在成交之日起15日內(nèi)另向相關(guān)產(chǎn)權(quán)人支付該宗地內(nèi)建、構(gòu)筑物、附著物轉(zhuǎn)讓費4046.45萬元，項目詳見靖江市政府投資工程審計審核辦公室靖政投審【2016】422號審核意見，并與其簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、費按相關(guān)規(guī)定各自承擔。
三、出讓人及相關(guān)產(chǎn)權(quán)人將于成交之日起六個月內(nèi)交付靖儲2017—掛—15號地塊及地上建、構(gòu)筑物。地塊內(nèi)現(xiàn)有建、構(gòu)筑物、附著物等以現(xiàn)狀交付給受讓人，出讓人不對現(xiàn)有建、構(gòu)筑物、附著物的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況承擔任何責任。具體情況由競買人事先做好調(diào)查。
四、出讓人于2017年8月1日上午9:00在靖江市行政中心商務A樓三樓會議室（靖江市招標采購交易中心開標室）召開掛牌出讓會議，現(xiàn)場接受報價，并確定競得人，請競買人攜身份證明、委托書準時參加。
五、競買人在競買報價前應認真咨詢、熟悉掛牌出讓公告、規(guī)則、須知，競買地塊的現(xiàn)狀、位置、面積、規(guī)劃用途、建設要求、竣工時間、出讓合同及本次土地出讓有關(guān)的資料和要求，沒有熟悉情況而參加競買者，責任自負。申請一經(jīng)受理確認，即視為競買人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
六、該地塊的規(guī)劃建設設計方案必須經(jīng)靖江市人民政府相關(guān)部門和專家評審并出具評審紀要后競得人方可實施建設。
七、競得人必須嚴格按照靖江市規(guī)劃局批準的規(guī)劃控制圖則要求進行建設，競得人不得擅自增加出讓宗地的建筑容積率指標或調(diào)整規(guī)劃用途，否則出讓人將會同有關(guān)部門依法予以查處。建設中，如需遷移地上、地下線路、管線的，由競得人負責并承擔相關(guān)費用。
八、有關(guān)與相鄰單位、住戶的通行、采光、通風等事宜均由競得人負責協(xié)調(diào)解決并承擔責任。
九、競得人在報名時交納的競買保證金可抵算應繳土地出讓金。未競得者，出讓人將在5個工作日內(nèi)無息退還競買保證金。
十、本次掛牌成交價為凈土地出讓金，不包含競得人須另行繳納的其他稅、費等。
十一、競得人必須在2017年9月1日前支付成交價。競得人在付款時必須同時結(jié)清土地出讓契稅(成交價的3%)，土地使用權(quán)交易服務費(1.4元/平方米土地出讓面積)等。
十二、競得人不按期付款，即視為違約，出讓人有權(quán)取消其競得資格，沒收已繳納的保證金，并賠償出讓人為此支付的所有費用。競得人繳清該地塊全部土地出讓金和相關(guān)稅費后方可簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》、履行交地手續(xù)。如因競得人延遲繳納造成延遲交地的，其違約責任均由競得人承擔。
十三、競得人憑《掛牌出讓成交確認書》和《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》及繳款憑證等材料向有關(guān)部門申請辦理規(guī)劃選址、立項等相關(guān)手續(xù)，依法辦理建設用地批文，領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)證》。
十四、競得人通過弄虛作假等非法手段取得土地使用權(quán)的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，沒收已繳納的保證金。
十五、出讓人因拆遷等因素延遲交付土地的，按該地塊規(guī)劃設計方案中實際受影響的房屋建筑占地面積支付違約金。
十六、靖江市國土資源局對本次掛牌出讓公告、規(guī)則、須知等文件保留最終解釋權(quán)。
靖江市國土資源局
2017年6月29日
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