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 作為全國第一個(gè)開啟房價(jià)瘋狂上漲模式的深圳，在過去近一年時(shí)間里都占據(jù)領(lǐng)漲全國的地位。2016年2月，深圳房價(jià)環(huán)比、同比均位居全國首位。南京也名列前茅。

 

 蘇州二手房一周跌價(jià)7000元/㎡

 說到這兒，不禁聯(lián)想到前幾天蘇州樓市十條相關(guān)事件。據(jù)深度蘇州消息，3月17日，有網(wǎng)友在某QQ群里談?wù)撎K州房價(jià)時(shí)，有網(wǎng)友爆料，蘇州園區(qū)已經(jīng)有人開始甩賣房屋從樓市撤退了。

 

 更有消息稱蘇州二手房一周跌價(jià)7000元/㎡。蘇州一市民表示，她的那套房上個(gè)星期還可以賣3萬5/㎡，今天就只能賣2萬8/㎡了。

 

 之前有不少網(wǎng)友表示南京現(xiàn)在的樓市情況很像當(dāng)年的深圳，贊同此觀點(diǎn)的網(wǎng)友，不知道看了本則消息，是否會擔(dān)心南京房價(jià)步深圳后塵。每個(gè)城市的房價(jià)走向都有其共通性和獨(dú)特性的，不好百分百類推。“投資需謹(jǐn)慎”這句話雖然是廢話，但也是實(shí)話。

 國土局狂轟20幅地塊預(yù)公告，今年二季度內(nèi)入市，江北&河西搶風(fēng)頭

 周五（3.18）的南京土地市場猴年第一拍，刷出了江北、城北地王新高度，一時(shí)間關(guān)于高房價(jià)的熱議不斷。也許是為了穩(wěn)定市場，南京市國土資源局居然在休息日發(fā)布了《南京市2016年經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃》。根據(jù)供地計(jì)劃：今年南京計(jì)劃出讓經(jīng)營性用地700萬㎡，其中商品房供地500萬㎡。

 也許是為了彰顯供地計(jì)劃的效力，隨后國土局馬不停蹄地掛出了新一批的土地預(yù)公告。此次公布的共計(jì)20幅地塊，總用地面積116.96公頃，預(yù)計(jì)出讓面積113.82公頃，其中建鄴區(qū)5幅，江北新區(qū)8幅，棲霞區(qū)4幅，雨花區(qū)2幅，江寧區(qū)1幅。

 

 河西5地塊亮相 地王潛質(zhì)無法擋

 細(xì)看河西板塊的預(yù)公告地塊，5幅地塊中有4幅集中在河西南板塊，其中有3幅純住宅用地、一幅商住綜合體用地，且位置都在目前主力樓盤附近。

 目前河西南部除了在售的8大住宅項(xiàng)目以外，華僑城、正榮、金地的商業(yè)項(xiàng)目也正在緊鑼密鼓的開工建設(shè)中，目前河西南多盤的價(jià)格已經(jīng)突破3萬，并且與部分樓盤意欲沖刺3.5萬/㎡。

 河西中部的預(yù)公告地塊距離此前的上海建工南京地王、保利前地王都不遠(yuǎn)，一旦出讓無疑是地王首選名單。

 江北新區(qū)熱門地塊登場 地價(jià)或再度“上天”

根據(jù)預(yù)公告顯示的情況，江北新區(qū)成為地塊重點(diǎn)出讓區(qū)域，8幅預(yù)計(jì)出讓地塊中，有7幅地塊為純住宅。其中在江北新區(qū)核心區(qū)域豐字河路周邊將有1幅地塊預(yù)計(jì)出讓，該地塊性質(zhì)為商住混合。

 目前江北新區(qū)核心區(qū)的的項(xiàng)目毛坯均價(jià)已經(jīng)達(dá)到2.2-2.3萬/平米，再加上目前江北地王中建東孚G02地塊樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到22435元/平米，未來中心區(qū)域宅地一旦出讓，地價(jià)勢必不會便宜。