熱點關注不降房價，如何去庫存
丁桂華;
近一年多來，靖江樓市確實有所回暖，并且救市政策也連續出臺。然而，就靖江商品房庫存量水平來說，并沒有在2015年出現大幅下降，原因在于，銷售了4000多套房子，市場又增加了差不多數量的新房，因此，庫存問題仍是大多數開發商面對的最重要問題。
大規模投資購房已成為過去式。就未來的行情發展而言，政策仍會繼續出臺，但是，開發商需要清醒地意識到，剛需群體被進一步消耗，也就是說，要買房的人只會越來越少，不抓好你的客戶，結果只能是流失。依托于“等”的開發商，未來或將面臨更困難的局面。
房產市場管理層近期也在號召降價去庫存，這讓有些開發商有點不適應。以前一直是寵兒，為了穩定房價，各種招都使出來了，什么降息、降準、購房補貼之類，現在怎么又讓降價了呢？其實，這也是無奈而為之。就靖江來說，人口總量少，制約著樓市的發展，未來還有這么多土地等著開發，你不降房價，如何去庫存，如何去開發新的樓盤？
所以，建議部分開發商，消化庫存，唯一能做的是做好營銷。如何做好營銷？最好的方式是用價格來打動消費者。
（作者為市青商會常務副會長、靖江村鎮建設綜合開發有限公司董事長）
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