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       這個(gè)南面新城區(qū)的規(guī)模樓盤，春節(jié)后迎來(lái)了一撥撥新客戶。經(jīng)常一天有20多組客戶看房，據(jù)說(shuō)看房人中有三分之一左右成交，這樣的成交比例在樓市旺盛期可能算不上什么。但對(duì)于已經(jīng)開盤上市一段時(shí)間，進(jìn)入了常規(guī)銷售模式的在售樓盤來(lái)說(shuō)，就比較少見了。

 

　　今年前兩個(gè)月，新世紀(jì)壹號(hào)已備案銷售住宅八九十套，讓這個(gè)樓盤無(wú)可爭(zhēng)議地踏上2016靖江“銷冠”之路。

 

　　新世紀(jì)壹號(hào)的“銷冠”是怎樣煉成的呢？據(jù)了解，現(xiàn)房是這個(gè)樓盤成為靖江樓市“銷冠”的主要因素之一。去年底，新世紀(jì)壹號(hào)已有數(shù)百戶交付使用。目前，新世紀(jì)壹號(hào)在售房源進(jìn)入了現(xiàn)房銷售狀態(tài)。

 

　　現(xiàn)房的好處毋庸置疑：一是即買即住，可以直接進(jìn)入裝修環(huán)節(jié)。不像期房那樣，需要等房子建好，驗(yàn)收合格了才能入住。對(duì)于沒有房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也可以省去從購(gòu)買期房到入住期間的房租支出。二是看得見摸得著，品質(zhì)有保證。如果購(gòu)買期房，由于房子還沒有建好，看不到真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙、沙盤模型和售樓人員的介紹去判斷，沒有專業(yè)知識(shí)的人很容易看走眼。看了紙上的戶型圖，看了售樓處的沙盤模型，哪怕再去看了樣板房，都有可能被誤導(dǎo)，交房時(shí)容易產(chǎn)生巨大的心理落差。現(xiàn)房則可以實(shí)地考察，房子優(yōu)劣一目了然。戶型是不是合適，環(huán)境是不是合適，甚至物業(yè)服務(wù)是不是貼心，都有機(jī)會(huì)一一當(dāng)面判斷。三是避免糾紛，買得踏實(shí)。譬如，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符，或是發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不過(guò)關(guān)，難免和開發(fā)商糾纏不清。購(gòu)買現(xiàn)房則可以直接考察樓盤的真實(shí)情況，更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)，親身體驗(yàn)小區(qū)未來(lái)的生活，觀察小區(qū)的環(huán)境和整體現(xiàn)狀，包括交通、物業(yè)及樓盤文化等方面。

 

　　一般來(lái)講，現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高，但這部分多出的錢，卻有很多購(gòu)房者愿意承擔(dān)，一方面是考慮到上述三個(gè)好處，另一方面確實(shí)為購(gòu)房者節(jié)約了時(shí)間成本。目前，新世紀(jì)壹號(hào)的現(xiàn)房和市場(chǎng)上其他樓盤的期房?jī)r(jià)格差不多，因而更具有吸引力。

 

　　事實(shí)上，在靖江主要樓盤去年的備案銷售排行榜上，新世紀(jì)壹號(hào)也以300多套的業(yè)績(jī)名列前茅。應(yīng)該說(shuō)，新世紀(jì)壹號(hào)的異軍突起是從去年下半年開始的，之后緊隨著這輪房地產(chǎn)市場(chǎng)救市回暖的節(jié)奏，幾乎一直引領(lǐng)靖江樓市銷售。當(dāng)時(shí)，新世紀(jì)壹號(hào)還沒有完全進(jìn)入現(xiàn)房階段，銷售的住宅一部分是現(xiàn)房，一部分是準(zhǔn)現(xiàn)房。但新世紀(jì)壹號(hào)依然吸引來(lái)很多購(gòu)房者，成交量也處于領(lǐng)先地位。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這是因?yàn)樾率兰o(jì)壹號(hào)可選擇余地比較大，不僅在南面城區(qū)，即便是整個(gè)靖江房地產(chǎn)市場(chǎng)上，新世界壹號(hào)房源都是最充足的，而且物業(yè)種類比較豐富，能夠滿足購(gòu)房者的多樣化需求。