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二手房交易比新房交易相對來說要復雜一些，同時根據房屋的建筑面積、辦證年限、房屋類型等其它條件，過戶時所繳納的稅費也不一樣。二手房過戶到底需要交哪些稅呢？泰房網小編整理了泰興市二手房過戶交易時所需要繳納的三大稅款，供大家參考一下：
一、契稅
個人購買住房需要繳納契稅。根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）文件規定：自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 如不符合上述規定，則應按房屋總價4%繳納契稅。
二、營業稅及其附加
根據《省地方稅務局轉發財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（鄂地稅發[2011]6號）文件規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。我市城區個人轉讓住房營業稅及其附加的稅率為5.6%。 營業稅及附加由賣方繳納。
三、個人所得稅
根據《財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅[1999]278號）文件規定：個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 如不符合上述規定，則按房屋出售價格與房屋原價差額的20%繳納個人所得稅。 個人所得稅由賣方繳納。
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