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       文章：靖江網(wǎng)
    　昨天上午，記者來到景馨花園北區(qū)，在一些公共停車區(qū)域發(fā)現(xiàn)了明黃色地鎖，地鎖直立在地面上，車輛無法停靠。對于私設(shè)地鎖的行為，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主感到挺頭痛。

　　小區(qū)業(yè)主李先生說，小區(qū)沒有地下車庫，現(xiàn)在劃出的公共停車位被人裝了地鎖，其他人停車就難了。一些住在南區(qū)的業(yè)主認(rèn)為，北區(qū)住戶不應(yīng)該私設(shè)地鎖，希望物業(yè)能管管，及時制止這類行為，避免南區(qū)停車位也陷入惡性循環(huán)。

　　物業(yè)：　　 和業(yè)主溝通未果

　　負(fù)責(zé)管理該小區(qū)的寶達(dá)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人介紹，2002年起，業(yè)主陸續(xù)入住景馨花園，目前該小區(qū)內(nèi)共有476戶住戶。近幾年，住戶的停車問題日益顯現(xiàn)。綜合小區(qū)公共部位情況，去年小區(qū)辟出了280個公共停車位供住戶停車。“我們發(fā)現(xiàn)住戶私自安裝地鎖后立即聯(lián)系了業(yè)委會，一起與業(yè)主協(xié)商，但協(xié)商未果。而安裝地鎖是業(yè)主的私人行為，物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)。”該負(fù)責(zé)人表示，今年6月，小區(qū)將安裝刷卡機(jī)、監(jiān)控?cái)z像頭，減少外來車輛的停靠。同時再辟出近70多個停車位，緩解小區(qū)停車難問題。

　　律師：　　私設(shè)地鎖侵犯公共利益

　　江蘇驥江律師事務(wù)所律師孔慶紅介紹，根據(jù)《物權(quán)法》第74條規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。而該小區(qū)并沒有私人車位且車位嚴(yán)重不足，該條款第1款、第3款對此有針對性規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主安裝地鎖霸占車位的行為，屬于侵權(quán)行為，侵犯了全體業(yè)主的公共利益。

　　孔慶紅認(rèn)為，針對住戶私裝地鎖的現(xiàn)象，景馨花園業(yè)主委員會可以出面與安裝地鎖的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，更好地維護(hù)全體業(yè)主的利益。