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開盤期：樓盤在開盤期，有很多不確定性因素。樓盤剛剛開始結構施工，將來的房子是否和開發商所說的或者廣告所宣傳的一樣、能否如期入住、面積有沒有縮水、工程質量能保證嗎、天然氣到底什么時候通，這一連串的未知和疑問，都需要時間去證實，此時的投資風險最大。
階段期：樓盤處于結構階段或竣工階段時，盡管對工程質量情況已有所了解，交工時間也大概可以測算出，風險相對開盤期時要小很多，但此時物業管理的水平如何、社區到何時才能徹底完善、供暖、小區安全保衛工作等問題，只有在入住后才可真正了解，因此還是具有一定的風險。
階段期：樓盤處于結構階段或竣工階段時，盡管對工程質量情況已有所了解，交工時間也大概可以測算出，風險相對開盤期時要小很多，但此時物業管理的水平如何、社區到何時才能徹底完善、供暖、小區安全保衛工作等問題，只有在入住后才可真正了解，因此還是具有一定的風險。
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