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韓世同說，房價大跌屬于一種必然現象。物極必反,面對這種規律性的東西,我們要有所防范。韓世同認為，未來房價往下走的概率比往上行的概率大很多，往上的空間幾乎快沒有了，往下的空間是非常巨大的，因為房價已經處在歷史高位了，包括一二三四線的城市。

雖然我們現在還難以判斷專家言論的準確性。但最近房價漲幅減緩和下跌的聲音不絕于耳是不爭的事實。對房地產形勢的估計，大家觀點不一樣，不外乎兩種看法：悲觀的，牛刀認為認為泡沫非常嚴重，早晚要破滅，破滅會崩盤。那么，下面就來看看2014最該降房價的城市大盤點。

2014最該降房價的城市TOP20:

1、北京

住宅均價：29418元/平米

環比上周：↓0.15%，環比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%

2、上海

住宅均價：27024元/平米

環比上周：↑0.05%，環比上月：↑19.20%，同比去年：↑30.37%

3、深圳

住宅均價：25942元/平米

環比上周：↑1.56%，環比上月：↑0.33%，同比去年：↑26.48%

4、廈門

均價：25538元/平米

環比上周：↑0.33%，環比上月：↑1.92%，同比去年：↑27.56%

5、溫州 住宅均價：20,755元/平 環比上月-0.49%

6、三亞 住宅均價：20,017元/平 環比上月-4.01%

7、杭州

住宅均價：20753元/平米

環比上周：↓0.1%，環比上月：↑1.29%，同比去年：↑8.80%

8、廣州

住宅均價：19265元/平米

環比上周：↑0.56%，環比上月：↑3.47%，同比去年：↑20.23%

9、南京

住宅均價：15925元/平米

環比上周：↑0.45%，環比上月：↑26.03%，同比去年：↑39.72%

10、天津

住宅均價：17032元/平米

環比上周：↑1.21%，環比上月：↑0.95%，同比去年：↑18.01%

11、寧波

住宅均價：14698元/平米

環比上周：↑0.38%，環比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%

12、福州

住宅均價：14698元/平米

環比上周：↑0.38%，環比上月：↑1.33%，同比去年：↑0.11%

13、珠海

住宅均價：12899元/平米

環比上周：↑2.6%，環比上月：↑0.49%，同比去年：↑23.42%

14、金華 住宅均價：11,622元/平 環比上月-1.54%

15、臺州 住宅均價：11,284元/平 環比上月+1.22%

16、紹興 住宅均價：10,740元/平 環比上月+1.47%

17、大連

住宅均價：12754元/平米

環比上周：↓0.65%，環比上月：↓0.67%，同比去年：↑1.11%

18、蘇州

住宅均價：12565元/平米

環比上周：↓0.25%，環比上月：↑1.67%，同比去年：↑16.52%

19、濟南

住宅均價：10034元/平米

環比上周：↓0.49%，環比上月：↓0.26%，同比去年：↑11.56%

20、成都

住宅均價：9418元/平米

環比上周：↓0.15%，環比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%