熱點關注中國指數研究院昨日出爐的8月百城價格指數顯示，江蘇17個納入統計的城市仍延續上月14城跌、3城漲的局面，南京房價已連續第4個月下跌，而在7月先后松綁限購政策的蘇州和無錫兩地，8月房價依然還在下探，無錫雖然在8月30日全面解除限購，但在高庫存壓力及限貸仍嚴格的背景下，房價反彈乏力。
8月房價上漲的3個城市分別是常熟、江陰和鹽城，環比漲幅分別為1.48%、0.57%和0.25%。
房價下跌的14個城市中，跌幅最大的是張家港，環比下跌3.85%；對市區90平方米及以上房源限購松綁的蘇州，8月房價跌幅達到2.36%，成為全省跌幅第二的城市；徐州房價下跌1.13%居第三位。此外，南通、泰州、南京、常州房價分別下跌0.64%、0.63%、0.61%、0.50%。
值得一提的是，8月30日全面取消限購的無錫，8月房價下跌了0.40%。當前無錫商品住宅庫存仍超過20個月，限購雖然全面放開，但商貸及公積金貸款均未松綁，因此當地樓市缺少量價反彈基礎。
中指院分析人士稱，8月房地產市場仍處于下行調整時期，后續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。宏觀經濟在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩，但仍存下行風險。預計隨著“金九銀十”的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將季節性環比回升。
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