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靖江房價高，很多剛需憤憤不已，鋼筋水泥吉堆積起來的建筑物，科技含量不如一部汽車，工藝復雜程度不如一塊手表，為何人賣出如此高價？剖析房價與開發成本的關系，讓我們更清晰得理解房價未來的趨勢。
房產的成本包括：
一、土地成本
目前，靖江土地成本在總成本所占的比例并不低，主流樓盤的每平米成本大概在1－3千，目前土地成本最高的可能是泰和國際城了，當初的地王，打造的靖江新的城市蹤合體，價值自然不菲。
二、融資成本
大多數開發商開發項目，自有資金并不能完全充分到支撐整個項目，這就需要融資了。融資成本并不低，并且會越來越高。融資成本也是一項不小的成本，但往往會被購房者忽視。
三、開發成本
這個成本是看得見摸得著的，開發建設，鋼筋水泥，也是購房者最一目了然的成本，但其所占比例并不高，這也往往是剛需們認為房價不合理的主要原因。
四、配套成本
一個項目，不僅包含了項目本身，往往也需要做一些配套，這方面的成本可大可小。
五、稅費成本
稅費成本近年來讓購房都認識程度提高了一些，可能是最高的一項成本，有數據是房價中50％以上是稅費成本，究竟多少，我們無法細細計算，只是，我們能夠知道，稅費成本較高，未來能不能降房價，主要看這方面了。
靖江目前在建的項目較多，但都饒不開這些成本，其實，還有一些灰色地段的成本，我們無從羅列出來。
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