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       鄰居投訴一樓承重墻被拆

　　“我們這里有人在一樓私拆承重墻，這不是影響大家的安全嗎？”6月23日，靖城街道北大街社區(qū)靖北新村的住戶向市房地產(chǎn)管理處房屋安全管理辦公室反映。房屋安全管理辦公室工作人員隨即安排專業(yè)人員趕到現(xiàn)場查看。

　　北大街社區(qū)工作人員當(dāng)日接到住戶投訴后，也立即前往制止。據(jù)了解，該處房屋是臨街房屋，建于1993年，共7層，被投訴戶位于一樓。該戶裝修時將房屋內(nèi)多處承重結(jié)構(gòu)破壞，嚴(yán)重影響了房屋安全。

　　房屋安全管理部門當(dāng)即發(fā)出整改通知，要求該戶立即停工恢復(fù)原狀，同時提供原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的裝修設(shè)計方案。

　　昨天，記者在現(xiàn)場看到，該戶房屋外堆著黃沙和一些建筑垃圾，進門處貼著市房屋安全管理辦公室發(fā)出的整改通知。屋內(nèi)不少地方有新鑿的痕跡，其中有幾堵墻體被鑿成大洞，承重墻中央用頂撐撐住。記者未見到業(yè)主，現(xiàn)場只有幾名施工人員。其中一名施工人員說，她剛剛到現(xiàn)場，對之前的情況不太了解。他們扎好鋼筋，做立模，準(zhǔn)備將新開鑿的門洞恢復(fù)原狀。

　　今年已發(fā)出20多份整改通知

　　市房地產(chǎn)管理處主任花勝虎介紹，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)保證房屋結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性和安全性，不得影響毗連房屋的安全和正常使用。去年我市出臺了《靖江市城市房屋安全管理辦法》，進一步加強房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護公共安全和公眾利益。《辦法》明確，房屋結(jié)構(gòu)改造要申請，拆除或者部分拆除具有承載作用的房屋基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件，在柱、梁、樓板上開設(shè)洞口或者擴大原有洞口尺寸，在承重墻體上增開、擴大門、窗、洞口或者變更位置的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前至住建部門申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全核準(zhǔn)。

　　市房地產(chǎn)管理處房屋安全管理辦公室主任秦新益介紹，新建住宅裝修時，物管會加強對住宅室內(nèi)裝修的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)隱患，及時制止，但仍有個別住戶裝修新建住宅時，將起著抗震作用的剪力墻拆除，嚴(yán)重影響整棟樓的安全。老小區(qū)破壞承重結(jié)構(gòu)的情況要多些，住戶重新裝修時擅自拆改甚至破壞承重結(jié)構(gòu)的情況時有發(fā)生，有的住戶為使老住宅采光更好，擅自將陽臺上的窗間墻擴大，安裝推拉門；有的野蠻施工，將客廳、小客廳內(nèi)承重墻敲掉。今年以來，市房屋安全管理辦公室已發(fā)出20多份裝飾裝修整改通知，要求住戶將擅自破壞的承重墻恢復(fù)原狀。

　　記者了解到，上個月，我市對城市危房和老舊房屋安全進行排查，重點排查使用年限超過20年的磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房屋、在冊危險房屋、墻體傾斜開裂、抹灰突然大面積脫落以及新近出現(xiàn)門窗突然不能自由開閉的房屋。根據(jù)排查的情況，房管部門發(fā)現(xiàn)，除了年代使用較長等原因影響房屋的安全性，很多危房是因為業(yè)主或承租人野蠻裝修、破壞承重墻造成的。房管部門提醒業(yè)主，如果遇到有人破壞房屋承重墻結(jié)構(gòu)，應(yīng)互相提醒勸阻。

　　擅自拆改承重結(jié)構(gòu)最高可處10萬元罰款

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　　《靖江市城市房屋安全管理辦法》明確，房屋所有人、使用人未經(jīng)批準(zhǔn)，拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令限期整改，可并處五萬元以上十萬元以下的罰款。

　　未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人可處五百元至一千元罰款，對裝飾裝修企業(yè)可處一千元至一萬元罰款。