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5月12日，央行開會敦促商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。距此將近一個月，南都記者昨日從11間銀行獲悉，首套房貸利率仍未出現松動。業內人士認為，房貸利率畢竟是市場行為，不能強制執行，政府應考慮進一步放寬公積金貸款，以解決剛需買家的需求。
11間銀行首套房利率未現松動
5月12日，央行召集15家主要商業銀行分管副行長及相關部門負責人，召開住房金融服務專題座談會，就個人業務提出的五點意見中，提到“合理確定首套房貸款利率水平”。
然而將近一個月，南都記者昨日致電或走訪工行、中行、農行、光大、招行、匯豐、恒生、廣發、中信等11家銀行的部分網點，獲悉各大銀行首套房貸利率仍未下調，普遍在基準利率基礎上上浮5%—10%。
據介紹，近期銀行房貸利率都沒有因央行喊話而進行過調整。其中，工行、中行、農行、光大，首套房貸利率皆為基準利率上浮5%。招行為上浮0%-5%。
外資商業銀行的利率較低，甚至推出折扣，但仍然是原有水平，今年以來未有調整。目前，僅匯豐銀行一家的首套房貸利率有最低9折的優惠，和會議之前情況一樣，并未進一步下調，而恒生、渣打的首套房貸均維持在基準利率。
利率上浮幅度最高的四家銀行，目前的首套房貸利率仍保持原有水平，在央行開會后，也并未出現下調。其中浦發銀行為基準利率上浮15%，廣發銀行上浮15%，廣州農商銀行上浮10%—20%，中信銀行利率為8.5%，相當于在基準利率基礎上上浮29.7%。
此外，民生銀行并沒有暫停貸款。
銀行：房貸業務利潤低想降不容易
多家銀行昨日向南都記者表示，央行喊話支持房貸，更多意義上只是個呼吁和意見，并非強制執行，也沒有調控意味。銀行在利率定價方面，更多的是看市場行情和行業標準。其實早在今年5月份，廣東省內，特別是廣州和深圳兩地，已經掀起過一輪首套房貸利率下調風，部分國有銀行都下調了5個百分點。由上浮10%調為上浮5%。
一家股份制銀行個貸部人士向記者表示，其實房貸利率對銀行而言，是利潤較低的業務品種，“現在首套房只上浮5%，二套房也只是上浮10%，跟企業的商業貸款相比，這已經是非常優惠的了，一般企業貸款要上浮30%左右。”
聲音
“政府應考慮降低首付比例放寬公積金貸款”
“央行大動作的協調，已經做到位了，畢竟貸款利率是商業行為，央行不能強制執行，”同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，廣州市場超過70%都是剛需買家，這部分買家對首付和利率很敏感，現階段樓市處于調整期，政府應該繼續鼓勵銀行放寬信貸。“廣州樓價依然居高不下，政府可以考慮降低首付比例，還有就是進一步放寬公積金貸款，地方政府一定要有所作為。”
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