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作為房地產的新興市場，縣域樓市的現狀引起相關部門及行業專家的重視，在推進新型城鎮化的大背景下，如何把握平衡有針對性地開發土地，也是擺在縣域經濟整體發展中的一道課題。
昨日，6個貧困縣相關負責人，省住房和城鄉建設廳行業管理人士以及高校專家等，紛紛就縣域房地產健康良性發展各抒己見，對于報道中提出的縣城購買力不足、待售面積增加等現象進行了分析。
地方反饋
探索多種業態的融合發展
蘄春縣政府有關負責人
蘄春作為經濟欠發達地區，新樓大量建起，人口大量聚集，但其周邊的醫療、教育等配套服務設施，是否建設到位了呢？近年來，蘄春致力探索商業地產、旅游地產、總部經濟等其他業態之間的良性互動，房地產業正與商貿、服務、物流等多種業態加速融合，健康、有序、均衡地發展。
正在思考如何消化存量房
陽新縣住房和城鄉建設局負責人
陽新縣現有人口110萬，其中老城區人口約23萬。城區居民中大部分都已有住房，對于商品房需求不大。對于返鄉置業族來說，買一套房足夠，沒有買房投資的需求。想消化1.4萬余套商品房，短期內是不可能的。目前，當地正在進行冷思考，如何有序發展房地產。
擴展思路避免出現“空城”
房縣政府有關負責人
房縣位處鄂西北山區，經濟不夠發達，流動人口和外來人口少，供需不平衡已顯而易見。目前國家提出了“新型城鎮化”發展戰略，迫切需要業界全面理解新型城鎮化的內涵，延續、深入、擴展探討新型城鎮化下“縣域地產”發展新思路和新方向，避免在縣域出現“空城”等現象。
引導消費維護購房者權益
孝昌縣房管局總工程師鄭建華
目前，孝昌縣的房地產調控主要還是依靠市場自發調節，行政部門介入管理較少，更多在于引導消費，維護購房者的合法權益。
最擔憂供求關系失衡
秭歸縣房地產管理局有關人士
目前，當地最擔憂的是房地產供求關系失衡，兩三年前的火爆狀況將一去不復返。如何適度調控供求失衡的現狀，恐怕是秭歸縣房地產市場亟待考慮和解決的問題。
提前介入避免過度開發
大悟縣房管局市場股股長劉亮火
一方面主要是靠市場調節，另一方面政府部門也應積極的進行宏觀調控。在進行房地產項目的土地規劃時，可讓房管部門提前介入，調查出具科學性意見，避免過度開發。
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