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       文章：馮欽 

       最近一個(gè)朋友為了子女讀書(shū)要買外國(guó)語(yǔ)學(xué)區(qū)房，看到附近二手學(xué)區(qū)房九十多萬(wàn)的價(jià)格，又怕以后償還不了這么多的貸款，買房后的生活會(huì)變的很拮據(jù)。買還是不買，我的朋友變的很糾結(jié)。

       學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

      學(xué)區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往廣受關(guān)注。

　  過(guò)去靖江所有的學(xué)區(qū)房都是圍繞著外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。靖江第一個(gè)中高檔學(xué)區(qū)房是由江蘇中凱置業(yè)開(kāi)發(fā)的春江花城，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)的背景是新城區(qū)向南擴(kuò)展，原有的省靖中、外國(guó)語(yǔ)（實(shí)驗(yàn)小學(xué)）搬遷至新城區(qū)。當(dāng)時(shí)靖江人并沒(méi)有多少學(xué)區(qū)房的概念，套房首期開(kāi)盤僅僅1600元一平米，而推出的獨(dú)棟別墅50萬(wàn)不到，春江花城僅僅是靖江學(xué)區(qū)房的匆匆過(guò)客。之后的中天城市花園是那時(shí)的大贏家，從首期的2000元一平米到后來(lái)的5000多元一平米，可以說(shuō)那時(shí)的中天在靖江是樓市風(fēng)向標(biāo)，所有樓盤的定價(jià)都看著中天。但很快中天位置就被港東的泰和御水灣所取代，從開(kāi)盤價(jià)的4000到如今云頂?shù)?000，6年時(shí)間翻了一番。

開(kāi)發(fā)商賺了，炒房客也賺了，只要是早期買學(xué)區(qū)房的都賺了！過(guò)去學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說(shuō)不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。但隨著靖江城鄉(xiāng)教育一體化的進(jìn)行，各個(gè)學(xué)區(qū)資源重新整合。學(xué)區(qū)之間的差距較過(guò)去已不是那么明顯。如城中小學(xué)、濱江學(xué)校、新城北小學(xué)。未來(lái)城區(qū)內(nèi)的幾所學(xué)校可以說(shuō)在教育質(zhì)量、硬件設(shè)施等不分上下。所以過(guò)去那種“北實(shí)驗(yàn)、南外國(guó)語(yǔ)”的局面也將不復(fù)存在。那種動(dòng)輒百萬(wàn)去購(gòu)買學(xué)區(qū)房的最后接盤者，你微薄的工資要贍養(yǎng)父母、教育小孩、償還房貸，現(xiàn)實(shí)的壓力是否壓的你喘不過(guò)氣來(lái)？你是否擔(dān)心學(xué)區(qū)房火爆背后的危機(jī)呢？