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文章：馮欽 整理：姚淑萍

1： 上海城

目前靖江市中心最成功的商業(yè)中心，起初車站路沿街門面1間2層均價(jià)在7000-8000，60-70萬(wàn)就可以買淮海路1樓1間2層沿街商鋪，20萬(wàn)不到的女裝鋪，淮海路1間2層每年可以坐收10W上下；有部分中間鋪位高達(dá)15萬(wàn)，當(dāng)初的商鋪門面如今翻至3倍。也許上海城以后隨著城市的擴(kuò)展，商鋪的增多，商業(yè)價(jià)值會(huì)被稀釋，但管它呢！要的是現(xiàn)在！

2： 百富紳2期

目前靖江最大的家居建材市場(chǎng)，大家還記得08年那時(shí)候的3999一平方起的廣告嗎？當(dāng)初60-70W就能買到的商鋪現(xiàn)在居然標(biāo)價(jià)260萬(wàn)以上，年租金高達(dá)8-10W上下。看看現(xiàn)在3期家居港的價(jià)格，2期真的是太劃算了！

3： 金泰國(guó)際門面

作為上海城商圈輻射范圍內(nèi)的門面06年金泰國(guó)際開(kāi)盤 當(dāng)初金泰門面的售價(jià)大概在上下2層均價(jià)11000-12000上下。當(dāng)初1間2層總價(jià)170W的門面如今至少翻倍了，1間年租金居然高達(dá)11-13萬(wàn)，作為與當(dāng)時(shí)同期開(kāi)盤均價(jià)相仿的巧麗門面，明顯要好一些。

 4： 中天人民路門面

作為城南CLD的大型樓盤，中天無(wú)疑是最成功的一位。07年中天城市花園人民路門面，以拍賣形式開(kāi)盤，開(kāi)盤均價(jià)13000-15000。該樓盤最大的特點(diǎn)是挑高6米，2間門面價(jià)格在80-100多萬(wàn)區(qū)間，如今的2間門面租金大概在5.5-8萬(wàn)不等。

 5：江城公寓門面

作為西片江平路較早開(kāi)發(fā)的商業(yè)房，當(dāng)初的開(kāi)盤價(jià)僅為6000-7000元一平米不到。如今這邊成了機(jī)電五金一條街，像這種老城區(qū)的醇熟鋪?zhàn)酉氩槐Ｖ刀茧y！購(gòu)買者10年就可回本。

 6：盛世廣場(chǎng)工農(nóng)路門面  

現(xiàn)在的盛世廣場(chǎng)南的工農(nóng)西路，誰(shuí)會(huì)想到曾經(jīng)是一條臭水溝。08-09年初該門面開(kāi)盤了，開(kāi)盤時(shí)候工農(nóng)西路還未建設(shè)。低價(jià)開(kāi)盤均價(jià)10000出頭一些。2間2層門面230-280W，那些膽識(shí)大、賭規(guī)劃的最終購(gòu)入這排門面。最近又有利好消息，大潤(rùn)發(fā)進(jìn)駐馬路對(duì)面的泰和國(guó)際城，如今這邊的門面2間2層租金在10-13W一年。

 7：潤(rùn)輝商貿(mào)城門面

潤(rùn)輝商貿(mào)城的門面是建在鼎和莊前面，曾經(jīng)許多人并不看好，認(rèn)為這里遠(yuǎn)離城區(qū)。09年底至10年開(kāi)售的潤(rùn)輝門面最初才10000出頭，后來(lái)漲至11000、12000每平米。如今依托于百富紳大市場(chǎng)對(duì)面的優(yōu)勢(shì)，租金高漲至10W元上下，隨著百富紳3期的開(kāi)發(fā)這邊的獨(dú)立門面被業(yè)內(nèi)普遍看好。

 8：南環(huán)花園晨陽(yáng)路門面

作為濱江新城第一個(gè)大型安置區(qū)（東環(huán)花園只屬于濱江新區(qū)）的門面，起初的價(jià)格定位在6500-6800每平米。當(dāng)時(shí)開(kāi)盤的時(shí)候恒天估計(jì)還在打樁、人民醫(yī)院還在建設(shè)中。2間2層總價(jià)98-110W之間，隨著人民醫(yī)院搬遷、周圍配套設(shè)施的逐步完善，租金售價(jià)也是水漲船高，預(yù)計(jì)這邊現(xiàn)在的租金在5萬(wàn)元以上，如今2間2層估計(jì)售價(jià)得250W以上。

 9：東環(huán)花園城東大道門面

當(dāng)初的城東大道預(yù)留段雜草叢生，這里的門面曾經(jīng)被認(rèn)為沒(méi)有任何投資前景，所以出現(xiàn)了商鋪賣住宅價(jià)的行情。3000多元每平米的門面售價(jià)，當(dāng)初60-70萬(wàn)就可以買2間2層的價(jià)格如今估計(jì)至少150W朝上。如今城東大道開(kāi)通之后想必許多人在后悔自己的眼光！

 10：漁婆路沿線門面

當(dāng)初這條路的門面普遍售價(jià)在10000-13000每平米，無(wú)論是北面的龍城、華彩還是南面的彩虹城。隨著漁婆南路的成熟這邊的門面普遍租金在8-10萬(wàn)以上。當(dāng)初總價(jià)幾乎與金泰相當(dāng)，可惜租金輸給了金泰而已。