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地產大嘴任志強：明年3月之前房價將暴漲
近期地產大嘴任志強在接受記者提問時，表示其仍認為明年3月之前房價將會暴漲。隨后其解釋所謂暴漲就是房地產的價格增速比工資增速快。就目前而言，全國各大城市仍受到高庫存的壓力，資金鏈雖然得到了緩和但并未達到寬裕的地步，再加上政府一再強調會堅持房地產調控不動搖，種種形勢下房價想暴漲幾乎是不可能的。任志強在此時仍堅持原有的理論，似乎并不合理。
然而樓市進入下半年之后發生了悄然的變化，八月以來龍頭房企頻繁拿地，萬科、保利等品牌房企掀起了“拿地風”，地王不斷重現出江湖，就連中石油、中石化也來插上一腳，據說中石油旗下一家公司擊敗了房地產界的大佬萬科和保利等房企，在北京市場搶得了昌平的一幅住宅用地，而中石化也在朝陽去安慧北里獲得一幅上午金融用地。
萬科郁亮曾坦言不拿地會餓死，盡管其沒有明確表示看好市場前景，但作為地產界的風向標，這番“頻頻拿地”的動作，讓網民對未來的房地產走勢心存遐想，尤其對購房者來說，甚至會影響到他們的購房計劃。換句話說，若市場前景不好，這些房企也不至于這番拼命拿地了。即便是要拿地備用補倉，這樣的量也太多了。
任志強的“房價暴漲論”在一波波土地市場回暖的情景下得到了確認。很多網友都表示擔憂，房價究竟會不會暴漲呢？財經評論員牛刀：明年2月后中國房價將開始大跌
對于目前的房地產市場，著名財經評論員牛刀并不看好，他在微博上多次表示中國的房地產就是個泡沫行業，有50%的泡沫，終有一天會全線破滅。而今他更明確表示：中國樓市投機資金將面臨年終償債的鬼門關，最后一批投機資金將在11月份被全部剿滅，明年2月后中國房價開始大跌。
牛刀的“房價大跌論”立刻掀起了熱潮，這一觀點得到很多網友的支持。有個叫“房粥子”的堅決力挺牛刀的言論，“剛決定買房了，連我都想買房了，看來房價確實該降了！”網友“一萬美元買套房”也表示：“這回可以信了。終于等到了這一刻。”
近期位于無錫太湖新城“第一金融街”某樓盤上演了房價大跳水的戲幕，從1.6萬/平方米跌到0.69萬/平方米，牛刀稱之為“斷崖式下跌”。他認為房子也就值這個價，房價中的泡沫至少有50%。開發商不是傻子，虧本的買賣沒人會去做。盡管牛刀預言的前景很美好，對眾多購房者來說無疑是“福音”，但也有網友持反對意見，現階段下各大龍頭房企還在高價拿地，房價下跌或許可能，但是大跌就要打上疑問了。
“暴漲或大跌”還是未知數 購房者應理性對待
現行下，是暴漲還是大跌僵持不下，對普通購房者來說，未來樓市走向仍是個未知數。不過有一點可以肯定的是，明年3月房價不管是大漲還是大跌，都將有一批“人”陷入危機。房價漲了吧，開發商開心了，投資投機者也開心了，還沒買房的普通購房者就更艱難了，到時別談是“蝸居”了，恐怕連“蟻穴”都保不住。房價要是跌了吧，開發商就艱難了，一些小的民營企業就不得不退出這個市場了，投資投機者很可能陷入債務中，一如“溫州炒房團”的覆滅一般，倒是普通購房者可以用較少的資金來置業了，壓力也減輕了。
但在房地產不穩定的形勢下，筆者認為無人能全身而退，唯有穩定才是上策。就目前的形勢而言，“暴漲”和“大跌”都無明顯跡象，上半年土地市場冷清，到下半年熱一把也實屬正常，庫存壓著，資金鏈緊繃著，國家的調控政策施行著，至少房地產市場將在一段時期內，甚至是相當長的時間保持穩定的態勢。
對于購房者而言，如果需求很急比如說不買房不讓結婚之類的，完全可以選擇合適的樓盤，能承受的價位內完成置業。如果不是這種急性需求，大可以等等再買。房地產是個上下皆行的行業，政府不會讓它垮，開發商不希望它垮，投機投資者更不愿看到它垮了，至于普通購房者買房也有標準，看價格看配套看升值，這個“升值”標準自然也不希望看到房產市場垮了。
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