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在泰州市區房價回暖市場信心回升的當下，特別加上近兩年來樓市調控政策的頻繁出臺，剛性需求群體成為一道獨特的風景線，隨之而來的是小戶型樓盤的走俏。
剛需稱霸上半年
剛性需求，又可以理解為絕對需求，這種需求不因市場的價格的高而對需求有絕對的抑制作用。相對于彈性需求，指商品供求關系中受價格影響較小，這些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等，也可理解為人們日常生活中常見的商品和必需品。
隨著上半年以來，泰州樓市持續回暖，樓市成交量創近年新高。從成交量看，剛性需求群體占了購房主體的大部分，他們買房多是出于改善性需求或供子女上學，這已成為泰州房市乃至全國房市現階段最鮮明的特征之一。
小戶型或繼續領跑下半年樓市
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泰州房地產信息網相關數據顯示，在劃分的不同戶型標準中，2012上半年泰州地區住宅面積成交套數中60-90㎡的小戶型的成交量最大，占總成交量的31%，其他戶型均有所不敵，如130以上中大戶型合集僅占總成交量28%。可見剛需群體成為購房的主力，帶動了小戶型的走俏熱銷。
“今年上半年小戶型賣得特別好，六月剛剛開盤的小戶型已經全部售罄，剩下的是大戶型賣得也不錯。雖然之前我們是以開發別墅為主，下半年還是會繼續開發中小戶型，現在已經在計劃新的樓盤了。”某樓盤負責人樂觀表示。小編在采訪中了解到，市區很多的其他樓盤為了吸引這部分剛需群體，也紛紛推出了小戶型。
商家“抬升房價”很謹慎
小編走訪中發現，符合剛需的樓盤會改變原有優惠措施試探市場，但是這些項目并沒有借勢明顯抬升房價。“一些項目減少折扣優惠只是在試探市場，目前調控大方向不變，房價不具備大漲基礎。”某業內人士透露，多數樓盤漲價有試探性作用，一旦剛需開始觀望，開發商就會打出折扣牌，目前來看不少二、三線城市下半年仍將處于買賣雙方膠著觀望狀態。
來源：泰州房產網
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