熱點關注華興銀行緊隨降息 宣稱可提供七折利率優惠令市場嘩然
上周，廣東華興銀行在央行宣布降息和調整存貸款波幅的第二天，立即宣布首套房貸利率最低執行七折優惠。一石激起千層浪，隨之而起的“房貸七折利率重出江湖”和“房地產調控松綁”的謠言四起。說時遲，那時快，央行在上周五就利率調整一事明確：“個別媒體稱‘央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折’，有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。”
風波塵埃落定之余，主角華興銀行仍在對外宣稱可提供給首套房客戶最低七折的貸款利率優惠。這家銀行到底是如何操作的呢？到底什么人才能拿到七折優惠呢？記者分別以現場暗訪和電話采訪的形式進行了調查。 記者王雯倩
現場暗訪：號稱三個盤能打折
其實合條件的幾乎為零
上周六中午，記者來到位于天河路533號的廣東華興銀行廣州分行。走進銀行大堂沒幾步，一名自稱“小微企業金融部”的工作人員微笑上前招呼，聽記者問起購買首套房可否申請七折優惠利率，該名工作人員露出一笑：“的確有七折優惠利率，但符合條件的買家很少。”
在記者的再三追問下，該名工作人員透露，除了早前被媒體報道的“購買首套自住普通住房、且建筑面積不多于90平方米，可享受七折房貸利率”，在實際操作中，目前僅有三個與華興銀行有開發貸合作關系的樓盤才能申請到七折優惠利率，這三個樓盤分別是珠江新城的嘉裕公館、僑鑫·匯悅臺（待售）及番禺市橋南板塊的保利香檳國際。當被問及是否還將優惠范圍向其他樓盤拓展時，該名工作人員表示，目前就只有這三個樓盤的資料。而且七折利率優惠僅限一手新盤，二手房暫無名額。
據了解，這三個樓盤除了保利香檳國際有小戶型，嘉裕公館和僑鑫·匯悅臺均主推大戶型，面積都在90平方米以上，而保利香檳國際已進入尾貨清盤期。換言之，能成功申請到七折房貸利率優惠的客戶屬鳳毛麟角。除此以外，即便買家能符合上述要求，華興銀行還將根據客戶的“綜合貢獻度”來決定是否能申請七折優惠，“如果不加上客戶綜合貢獻度，只是前兩個條件，銀行是虧錢的。但有了對客戶綜合貢獻度的考量，銀行還是能有一些小賺。” 記者王雯倩
電話咨詢：90m2首置者可申請
從未主動與按揭機構聯系
記者日前致電華興銀行的客服熱線咨詢，電話服務人員表示，他們的確可以提供最高七折的利率優惠。客服人員詢問記者希望購買一手房還是二手房，因一手房的項目有可能指定貸款銀行，而二手房則沒有限制。記者隨后撥打該銀行廣州分行的貸款部電話，多次撥打都是忙音，顯示咨詢量非常大。記者終于撥通電話后，華興銀行有關人士表示，他們的確可以為首套房買家提供最低七折的利率優惠，必須是購買90平方米以下的首次置業者才可以申請，其他具體要求銀行將于近期公布。
據按揭業人士透露，如果新成立的股份制銀行想拓展二手房貸款業務，都會主動聯系按揭公司，但至今為止，他們都未有與華興銀行建立任何業務聯系。保來理財總經理助理盧敏菁表示，華興銀行能突破八折的優惠下限實屬奇怪，她懷疑是否華興銀行會按照八折利率與客戶簽約，再返還一成優惠利息給客戶。
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