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- 【房貸】時隔兩年央行重提“7折”房貸 多家銀行稱不做虧本買賣
- 資訊類型：熱點關(guān)注 / 發(fā)布時間：2012-06-13 / 瀏覽：663 次 /
- 2012-06-13 更新 投訴舉報
日前，廣東華興銀行高調(diào)宣布：個人住房貸款利率最低可打7折。華興銀行稱，打7折絕非噱頭，實施細則正在緊急制定。而有消息透露說，華興銀行高調(diào)推出7折房貸的背后，是央行的“放權(quán)”。央行在降息當天下發(fā)142號緊急文件，重申“個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。”而這一消息記者昨日從南京兩家銀行得到了證實。盡管央行強調(diào)了7折的最低優(yōu)惠利率，但是昨日接受現(xiàn)代快報記者采訪的多家銀行人士一致表示，他們不會主動推出7折利率。“7折利率就跟存款倒掛了，做得越多銀行虧得越多。”
央行重申房貸利率最低仍為7折
南京一家銀行房貸處負責人告訴記者，他們的確收到了央行的這份通知，這份通知明確，貸款最低可以打8折，住房按揭貸款最低可以打7折。
另外一家銀行房貸部負責人同樣證實了這一消息。“的確是有這個文件，就是142號文，在宣布降息的同時，第二條有關(guān)貸款利率浮動空間這一條，提到了兩句話。”這位銀行負責人稱，這兩句話是這么表述的：“放寬金融機構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍擴大至0.8倍，個人住房貸款利率浮動下限仍為基準利率0.7倍。”這位負責人稱，這是時隔兩年后央行重提“7折”房貸。
銀監(jiān)會此前從未發(fā)文取消7折房貸
昨日多位接受現(xiàn)代快報記者采訪的銀行業(yè)人士表示，其實此前央行和銀監(jiān)會也從未正式出臺過文件取消7折房貸。
一位銀行人士稱，2010年初，房地產(chǎn)調(diào)控正式打響，此后，新國十條、國八條等政策相繼出臺。
不過，記者注意到，無論是新國十條還是國八條，只規(guī)定了首套房的首付比例，而并未對首套房貸利率作出限制，也從未要求首套房利率最低8.5折。
“當時，銀行只是收到了銀監(jiān)局的口頭通知，稱暫時不要再發(fā)放7折按揭貸款。后來銀行幾乎在同一時間取消了7折優(yōu)惠，統(tǒng)一對首套房貸最低打85折。再之后變成9折，再到后來的基準利率。”
多家銀行表示不會推出7折房貸
盡管央行重申房貸利率下限為7折，但對于南京市民來說，要想享受7折利率估計沒戲。南京多家銀行相關(guān)負責人在接受現(xiàn)代快報記者采訪時均表示，不會主動推出7折利率。
記者了解到，目前南京各商業(yè)銀行房貸利率普遍仍為基準利率或是9折，目前只有建行、廣發(fā)、江蘇銀行、郵儲等少數(shù)銀行可打85折。而且多數(shù)銀行要求只針對優(yōu)質(zhì)客戶提供85折優(yōu)惠，或是只針對指定樓盤才提供85折利率。
“原來可以打85折的時候，你看有幾家銀行執(zhí)行85折的？就是有，也是針對少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶。”南京一家銀行房貸部負責人表示，他們不會主動推出7折利率。“除非工農(nóng)中建四大銀行全面推出7折，我們才有可能跟進。”這位負責人稱，廣東推出7折優(yōu)惠利率的也僅是一家小銀行，可能是為了吸引客戶。對于大銀行來說，推7折優(yōu)惠，就是虧本買賣，絕對不可能大面積推出。
另外一家銀行負責人給記者算了筆賬，現(xiàn)在降息后，5年期存款基準利率為5.1%，而5年期以上貸款基準利率為6.8%，如果打7折，僅為4.76%。存貸款之間的利率已經(jīng)倒掛，“如果存款利率再上浮10%，那么倒掛得就更多。”（現(xiàn)代快報記者 王海燕）
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