熱點關注揚州市財政局、市房管局聯合發布通知，今年7月1日起的一年內，該市個人購買成品住房將獲得房屋合同價款4‰——6‰的政府獎勵。文件一出再次掀起軒然大波，尤其是目前各地陸續出臺剛需置業刺激政策，公積金房貸與利率優惠數見不鮮，此次揚州出臺政策無疑在將“救市”推到浪尖之上。
通知中稱，對個人購買成品住房進行獎勵，個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款6‰的獎勵;對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵。這一政策出臺與之前各地剛需刺激政策、首套房貸優惠、上調住房公積金貸款上限等又一次將“救市”微調推到世人面前。
“救市”言過其實？
昨日下午3時，該獎勵的通知從揚州市房管局官網撤下，但兩小時后通知再被掛出。而隨之發布的還有揚州房管局的聲明，特別強調此次獎勵對象僅限成品住房，目的是推進精裝房建設。聲明并稱，揚州將繼續嚴格執行國家宏觀調控政策，加強房地產市場調控。
根據數據顯示，4月揚州市商品住宅合同成交9.29萬平方米，同比下降14.18%，環比減少17.42%；成交套數共714套，同比下降16.69%，環比減少24.20%。此外，根據統計局發布商品住宅價格指數，揚州2011年9月后，連續數月環比下調。連續不景氣的樓市遇到這樣的刺激政策被指“救市”在所難免，但值得注意的是盡管千分之四到六的補貼標準，但其本身并不算高，購買一套80平米的精裝房，合同價為60余萬元，補貼標準執行總價款千分之六，補貼金額不到4000多元，僅相當于房價打了還不到個九九折，和開發商敲鑼打鼓、瘋狂促銷活動來說實在不算誘人，所以“救市”未免有些言過其實了。
釋放信號最值得關注
雖說“救市”未免有些言過其實了，但是這一政策釋放的信號，遠大于他實際帶來的優惠。據了解，近期上海、杭州、重慶、成都等多個城市出臺了不同角度的“救市”政策，政策涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等，國家調控不送的情況下一絲的“救市”嫌疑就足以在行業內引來軒然大波。
地產評論人楊紅旭微博上就稱：“揚州救市，對個人新購買的成品住房，建筑面積在90平米以下、90-120平米，120-144平米戶型，分別給予所購房屋合同價款千分之六、之五、之四的獎勵。老實說，優惠額不大，但涉太面很大！居然不是針對首套房的，戶型倒是符合普通住房標準。優惠面大于蕪湖新政！地方夠上火。很可能被叫停！”
我們知道這一政策定于7月1日起執行，暫定執行期為一年，現在5月份一個多月的時間里有多少變數還未可知，揚州這一獎勵政策能走多遠尚待進一步觀察。
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