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       文章：淮房網(wǎng)

       日前，有媒體報(bào)道了全國“十大房?jī)r(jià)最低市”，江蘇的宿遷和淮安赫然在列。作為經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)地區(qū)之一的江蘇省，難道存在全國房?jī)r(jià)的洼地？記者查閱相關(guān)報(bào)道發(fā)現(xiàn)，這份“排行榜”依據(jù)的是一份6月1日發(fā)布的全國100個(gè)城市房?jī)r(jià)的相關(guān)數(shù)據(jù)，而這100個(gè)城市多以東部和中部城市為主，以此將宿遷和淮安房?jī)r(jià)排入“全國最低”并不靠譜。

       在有關(guān)報(bào)道中，宿遷和淮安被列入“十大房?jī)r(jià)最低市”。其中宿遷以3811元/平米的均價(jià)排名第7，淮安以4067元/平米的均價(jià)排名第10。其他7個(gè)城市的房?jī)r(jià)從低到高分別是新鄉(xiāng)、衡水、湘潭、菏澤、寶雞、株洲、濰坊、綿陽。在這前十名中，最低的是新鄉(xiāng)，房?jī)r(jià)為3061元/平米，除了淮安，其余9個(gè)城市的房?jī)r(jià)都是3000元/平米左右。

       這個(gè)排行的依據(jù)是今年6月1日中國房地產(chǎn)指數(shù)[3677.00 0.94%]系統(tǒng)發(fā)布的全國100個(gè)城市的房?jī)r(jià)均價(jià)以及漲跌幅數(shù)據(jù)。在這組數(shù)據(jù)中，南京的5月均價(jià)為12346元/平米，繼續(xù)位列全國第10。

       從這份公布的數(shù)據(jù)中看，宿遷和淮安的房?jī)r(jià)還不到南京的三分之一。但這兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)真的已經(jīng)低到可以在全國排上“低價(jià)榜”前十了嗎？事實(shí)上，這種說法并不靠譜。

       首先，“百城價(jià)格指數(shù)”所遴選的100個(gè)城市，大多來自東部和中部地區(qū)，西部地區(qū)的城市則相對(duì)較少。例如，面積相對(duì)較小的江蘇省有15個(gè)市入圍榜單（包括縣級(jí)市），而面積很大的四川省，僅有成都、綿陽和宜昌3個(gè)城市入圍。

       其次，從“十大房?jī)r(jià)最低市”分布來看，除了江蘇的兩個(gè)城市以外，還有來自河南、河北、湖南、山東、陜西和四川的城市。其中前4個(gè)省份都是中部和東部的省份，后面兩個(gè)是西部省份。“這兩個(gè)西部城市，寶雞是陜西省第二大城市，綿陽是四川省第二大城市。如果從城市在各省中的經(jīng)濟(jì)地位排名來看，宿遷和淮安顯然與其他幾個(gè)城市無法相提并論。”南京一家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這樣排出來的房?jī)r(jià)最低城市榜沒什么意義。