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中國人民大學經濟研究所等機構發布的2011年中期中國宏觀經濟分析與預測報告稱，目前房地產開發商資金面在持續惡化，很難支撐到市場反轉。房價適度下調換取樓市回暖是開發商的理性選擇。
報告認為，房地產行業已進入去庫存時期。今年一季度136家上市房企存貨達9865.14億元，同比大增40%。其中招商、萬科、金地、保利四家企業一季度的存貨分別為407.79億元、1508.52億元、522.45億元和1270.61億元。如按2010年的銷售數據計算，要消化這些存量，這四家公司分別需要35.51個月、35.69個月、32個月和42.48個月。
報告認為，今年大城市商品房價格存在“去泡沫化”趨勢，并在二到三季度出現局部拐點。有專家解釋說，房價調控是逐步“去泡沫化”的過程，但不能被理解為短期的房價急劇下降。
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