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文章：南京壹家園
國家統計局昨日發布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與4月份相比，5月份50個大中城市新房價格環比上漲，9個城市新建商品住宅價格下跌，而二手房環比跌價的城市達到了23個。值得一提的是，在9個新建商品房環比降價的城市中，無錫市以0.7%的跌幅居首，南京新建商品住宅價格則與4月持平。
無錫新建商品住宅價格環比跌幅居首
與4月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，分別是天津、合肥、福州、北海、岳陽、贛州、九江、安慶和無錫。其中，無錫市新建商品住宅價格環比跌了0.7%，跌幅遠超過其他8個城市，居70城市之首，這也是無錫市新建商品住宅價格近期以來首次下跌。
另外，與4月相比，包括南京在內的11個城市新建商品住宅價格未發生變化。價格下降和持平的城市共增加了6個，漲幅比4月份縮小的城市則有27個。如果與去年5月相比，今年5月份70個大中城市中，價格下降的城市有3個，漲幅回落的城市有36個。
23個城市二手房價低于4月
樓市政策的導向對二手房市場的沖擊遠大于一手新房。與4月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有23個，包括北京、天津、南京、杭州、福州、鄭州、武漢、廣州、南寧、?？?、秦皇島、牡丹江、溫州、金華、蚌埠、九江、贛州、濟寧、南充、成都、西安、蘭州、烏魯木齊。持平的城市有11個。與4月份相比，5月份環比價格下降和持平的城市增加了5個。環比價格漲幅均未超過10%。
不過，如果與去年5月相比，大多數城市的二手房仍是比去年高的。同比下降的城市僅有4個，漲幅回落的城市有29個。
南京二手住宅價格跌速加快
從南京的情況看，二手房價格的下跌在5月表現得最為明顯。5月南京二手住宅價格比4月份下跌了0.5%，各種套型二手住宅價格均出現下跌，且跌速比之前進一步加快：90平方米以下二手房環比跌0.7%，同比跌0.6%；90-144平方米二手房環比跌0.3%，同比漲0.5%；144平方米以上二手房環比跌0.5%，同比漲1%。而江蘇另兩個城市揚州、徐州的房價各項指數仍以上漲為主。
我省部分城市住宅銷售價格指數
注：環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100。
我省部分城市
住宅銷售價格指數
城市 新建商品住宅價格指數
環比 同比
南 京 100.0 100.9
無 錫 99.3 102.6
揚 州 100.0 105.0
徐 州 100.4 104.3
城市 二手住宅價格指數
環比 同比
南 京 99.5 100.2
無 錫 100.5 104.7
揚 州 100.1 103.5
徐 州 100.3 100.4
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