熱點關注一個新樓盤的附帶商鋪剛開始出售不到兩周時間，就有一家房產中介門店開門迎客了。小區尚未入住，就有中介開張，雖有些不可思議，但已不是個別現象。為爭搶優質房源，不少中介門店早在剛開工時就已確定第一時間入駐。
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提前“圈地”，成了成都很多中介的競爭手段。
搶占新盤房源中介“圈地”競爭升級
“一整排鋪面，就只開了3家中介，速度還真是快！”剛在建設路買了房子的江平每次路過年底才會交房的新家，總要感嘆一下現在中介開店的速度。“周邊幾個小區都是年底才交房，他們現在就開店能干什么，做不了生意不會虧本么？”
江平的擔憂，在某連鎖房產中介建設路店經理王林越看來，其實并沒有必要。“很多時候中介要在小區還沒入住時就提前開店，來晚了，在房源競爭中會很不利。”
王林越所在的門店，正是江平看到的“三家中介”之一。“樓盤剛開工的時候，我們就已經基本確定要在這里開店了。這個小區規模很大，加上周邊還有好幾個小區，潛在的業務量會非常大。”王林越指著自己的兩個“鄰居”，笑著說道：“不僅是我們看上了這里嘛，提前進入是大家的共識。”
王林越表示，剛售出不久的新房進入二手房市場已不是新鮮事。“不少人的房子一天都沒住過就被賣掉了，對中介來說這是一塊很大的蛋糕。早開張就是為獲得更多房源。”
連鎖中介全城布局“個體戶”也開分店
對于成都二手房市場今年的發展，四川中原地產三級市場總監冷泉頤認為，雖然在國家調控壓力下，房地產市場不會重現2007年的快速增長，但在城市化進程持續推進等因素的推動下，二手房成交量會平穩上升。“去年成都的新房和二手房成交量比例大約在1.9：1，預計今年兩者之間的成交量差距會有縮小。”
冷泉頤介紹，目前中原地產在成都有30余家中介門店，而今年計劃新開門店數量就有30家左右。“特別是一些經過長時間培育、市場比較成熟的片區，是我們重點關注的對象。”
在成都全面布局的不只是中原地產一家，伊甸城、21世紀不動產等知名連鎖中介也都在進行各自的布局計劃。品牌中介有一年新開數十家門店的實力，“個體戶”們再開一兩家分店卻也是可以實現的目標。一位個體房產中介老板打算開一家分店，“我們兩口子一人守一個店，效率比現在能提高不少嘛。”
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