熱點關注獨家編輯 :蘇北門戶 參考資料：靖江房產網（m.hdzyzx.com）
2010年是靖江漲幅最快的一年、這一年誕生了靖江新地王、房價出現了質的飛躍、如今靖江的房價似乎離昆山差不了多少、但要知道昆山的經濟總量和財政可是靖江的5倍以上，這是否透支了未來靖江發展的潛力？
靖江新城拍出新地王溢價2億多
地塊編號：靖儲2010掛8號；
地塊位置：靖江市濱江新城晨陽路西側，新洲路北側，同安路東側；
規劃用地面積：107907平方米；
土地出讓面積：107907平方米，共分為兩個宗地，整體出讓，其中1號地塊面積33764平方米，2號地塊面積74143平方米；
土地規劃用途：1號地塊為商業，2號地塊為住宅；
土地使用權出讓年限：商業用地40年，住宅用地70年；
容積率：1號地塊不大于2.0，不小于1.6，
2號地塊不大于2.1，不小于1.6；
建筑密度：1號地塊不大于40％，
2號地塊不大于30%；
綠地率：1號地塊不小于10%，
2號地塊不小于30%；
具體規劃要求見靖江市規劃局批準的《靖江市濱江新城09-08地塊控規圖則》。
此次中標濱江新城濱湖歐尚項目的投資商是來自新橋的江蘇興元房產，而此次興元房產6個億巨資一舉拿下新城核心區首個商業地塊，該公司在靖江操作過兩個項目分別為漁婆南路的碧水華庭及新橋人才公寓。
據說該地塊吸引了靖江本地泰和、中天、新江海、供銷、新紀元等多個開發商參與投標，眾多靖江實力開發商圍觀而不出手。
住宅方面
從御水灣漲幅看靖江樓市漲幅（從均價4500不到躍升至年底的將近6500）
御水灣
2009年12月份御水灣2期第一批開盤 均價4500-4600
2010年3-4月份御水灣2期第二批開盤均價5200-5300
2010年下半年御水灣2期第三批開盤均價6800
陽光國際
2010年中旬準備開盤當時售樓處預計5800
2010年12月陽光一期開盤均價7500
首期開盤首天開盤即全部售空售樓處無房可售
緊接著一個星期后中介這邊陽光房漫天飛！
房子到底有沒有？
加州洋房
2009年年末開盤花園洋房3600-3700
2010年4月-5月開盤花園洋房4200
2010年9月開盤花園洋房4600
門面方面
相比較2009年靖江市場上的門面房，2010年的門面房按照現行租金收益要40年才能回本、而2009年的門面大多還處于25-30年回本的投資收益率。
很多門面出現了滯銷甚至零成交的局面，誰都不是傻，門面的消費人群局限于中產以上，總共算算營業用房才40年-50年產權，要40年才能回本的門面當然讓投資者覺得無利可圖。
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