丁香婷婷在线视频-欧美成人久久久免费播放-成年人一级毛片-亚洲另类伦春色综合妖色成人网|www.hdzyzx.com

    文章：泰興網(wǎng)

   12月8日上午，記者在市行政服務(wù)中心地稅窗口看到，幾名稅收征管人員正忙個(gè)不停，為購(gòu)房戶辦理契稅業(yè)務(wù)。

    據(jù)介紹，我市根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，于今年10月1日起，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅按照要求作了相應(yīng)調(diào)整。

    “兩個(gè)月下來(lái)，房屋的交易量并沒(méi)有受到多大影響，幾乎每天都有前來(lái)窗口辦理購(gòu)房契稅的市民。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，我市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)大多是剛性購(gòu)房，以家庭唯一住房居多，如子女從農(nóng)村到城里上學(xué)、大學(xué)生就業(yè)或結(jié)婚用房等，二手房交易量相對(duì)不多。

    據(jù)介紹，以往我市144平方米以下住宅均征收1%的契稅。今年10月1日開(kāi)始，對(duì)于購(gòu)買90平方米及以下且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。購(gòu)買90平方米以上144平方米以下且屬于家庭唯一的住宅，按照1.5%稅率征收契稅。今年10月1日開(kāi)始，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%征收契稅。

    “這一新政策將影響部分二手房。”窗口負(fù)責(zé)人說(shuō)，凡在2010年10月1日前已經(jīng)簽訂房屋買賣契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約或者登記的，在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù)，仍按照老政策繳納契稅。如果屬家庭二套以上住房，無(wú)論面積大小，都不再享受優(yōu)惠政策，將按購(gòu)房?jī)r(jià)的3%繳納契稅。換句話說(shuō)，同樣是購(gòu)買價(jià)值100萬(wàn)元的房子，屬于家庭二套房以上的，10月1日以后需要比之前多繳納至少15000元的契稅。

    根據(jù)相關(guān)政策，在個(gè)人所得稅方面，自今年10月1日起，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。而在2009年10月1日至2010年9月30日之間已經(jīng)出售住房且目前尚未購(gòu)置住房，并自出售住房之日起一年后重新購(gòu)房的，可以繼續(xù)享受原優(yōu)惠政策。