熱點關注即將進入“金九銀十”的傳統旺季，很多人都在關注靖江樓市走向，尤其是房價的漲跌。看似波瀾不驚的房地產市場暗流涌動，購房者陣營開始出現分化跡象。一些人堅持觀望，不管下一步能否盼來拐點，起碼得看看政府有什么新動作；一些人覺得看懂了靖江樓市，認為正是入市抄底的良機；另一些人的態度很搖擺很騎墻，沖動之下極有可能出手買房。
1．靖江 均價5600多
靖江濱江新城某樓盤年底開盤4600，今年2次開盤價格上漲到5500上下，濱江新城即將開盤的新樓盤均價在5500-5800上下，城中市中心某OHO公寓售價在6200上下，越往上一層價格還有不同程度的增加。
靖江補充：如果這還不算離譜的話，畢竟全國房價都在漲，最離譜的當屬門面房價格。筆者一位朋友在邊緣的城郊結合部購得一套門面，其售價是該普通套房的3倍多以上，租的話要算回本得40年，于是朋友確定轉賣，沒想到的是至今無人問津。升不升值或許只有這位朋友自己才能獲知。靖江樓市貌似吃了興奮劑一樣，難道真的要房價“學趕蘇南”。
2．如皋 均價4500
來自如皋房產網上的信息顯示，如皋的房價比靖江、泰興要低一些，幾乎相當于靖江去年的水平，差距在千元左右。當地人也講房價居高不下，但這樣的高房價和靖江、泰興的高房價是有所區別的。按照如皋的發展形勢，房價與靖江、泰興的差距不至于有這么大。據悉，如皋開發的一些大型樓盤銷售效果較好。如果說，現在的房價有泡沫的話，那么如皋的泡沫要小一些。
“現在樓市還在博弈，最終考驗的是開發商的資金實力以及購房者的心理承受能力”，如皋一名業內人士分析說。伴隨如皋城市建設“三年大變樣”初見成效，城市環境、城市品位和城市吸引力上都有很大提升，而且開發商的資金鏈沒有受到大的影響，房價會相對穩定，并表現為穩中有升。
3．泰興 均價5800-6000
此前，泰興物價局網站上公布的嘉和花園均價在5800元左右。最近，這個網站公布的錦繡華府多層均價仍在5800元左右。不過，高層住宅的房價在7000元左右。
在西祠論壇上，記者看到了一篇有關泰興房價的帖子。帖子是這樣說的：“泰興房價居然賣到五六千元。為啥房價這么貴，是老百姓心態問題，面子問題；泰興人就是死要面子，不惜高舉債務在城里買房，認為臉上很有光彩，買房款可是一家幾代人的辛苦錢啊。想想一套房至少五六十萬元，如自己蓋個200至300平米的小洋房，還能落個不錯的小轎車。”透過這個帖子，是否也能看到如今泰興樓市高于其他周邊城市的原因呢？
4. 姜堰 均價3500-3600
東方不夜城市中心公寓均價在4600上下，這個價格遠遠低于靖江、泰興市中心價格。另外姜堰新城區房價比較低只有2300-2800的樣子。不過姜堰是典型的重心放在老城市，這也是好多網友感覺姜堰市中心比泰興、靖江還要好的原因
5．揚中 均價5100
揚中網友宣稱：去年12月份揚中房價3900，現在5100，半年漲了1000多，非常不正常！漲幅超過鎮江、南京！
6．江陰 均價8500元左右
七月份以來，江陰的房價起伏很大，漲跌的幅度接近2500元。記者分析了江陰房產網上的相關信息，看出江陰樓市對于調控的反應比靖江敏感得多，房價對當地的房地產銷售影響很大。
7月5日至11日，江陰商品房均價是8045元。之后量價齊跌，7月12日至18日均價跌至7404元。接著出現量跌價升，7月19日至25日均價8128元。可能是買漲不買跌的心理作祟，銷售量開始上升，而價格更是快速上升，七月的最后一周成交均價9800元，一下子漲了近2000元，讓很多人以為樓市全面回暖。但過高的房價熄滅了購房者剛燃起的熱情，成交量持續兩周下跌，房價也就難以挺下去，又直線下跌近2000元。8月2日至8日城區成交均價9009元，上周降到了8265元。
6. 張家港：均價7000元-7200元左右
分析房價網上有關張家港的信息，可以看出那里的房價走勢和江陰相似，一年之內變化也很大。均價以7000元為軸，近9000元的峰值出現在去年下半年，谷值則出現在今年五六月份調控氛圍最濃的時候。
可見，張家港、江陰等發展較快的縣級市，房地產市場已接軌一二線城市，受調控的影響也很大。
7. 常州：均價6600-7000元左右
常州樓盤的房價在5500至8000之間，10000元左右的高價樓盤不多。雖然也是蘇南的地級城市，但常州的房價甚至比不上江陰、張家港這樣在全國排名前列的縣級強市，和靖江也差不了多少。而且，常州新開樓盤的讓利幅度較大，并表現出房價低、優惠多則成交量大的趨勢。
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